建筑专业,毕业后去建设局,设计院,各种中字国企,还是房地产商,这几个有什么区别,哪个门槛高？

热门回答：

首先说一下他们最根本的区别吧。房地产商是甲方。他是通过各种合法方式拿地。然后在这片土地上盖楼或商场、工厂、大学等。他们是上游企业。

设计院和建设局都是乙方公司。换句话说甲方做出这块土地的宏观规划后。设计院负责做建筑方案的细节深化。比如说甲方规划好了这块地要做别墅区。他会自己出宏观设计思路。包括容积率、多少栋楼、绿化、配套商业等。设计院就会做户型的细节设计、园林景观设计、周边道路配套设计、商业楼设计等。最终设计图经双方多次讨论修改通过后。要报政府相关部门审批备案的。

设计院是负责设计图纸。建设局是负责把图纸上的住宅、写字楼等盖出来的建筑施工乙方单位。这中间要严格的按照图纸和商定好的原材料进行施工。咱们都知道有个词叫豆腐渣工程。其实这就是主要说施工单位的问题呢。因为从直接表现来看就是工程质量不好。比如没几年的楼墙体就开裂、大桥塌陷等。但是这个问题比较复杂。还真不是一个施工单位就敢干出来的。这个事不是这里的重点就不说了。

再说企业的性质。也就是你说的中字的国企。房地产是龙头行业。能带动很多其他周边行业。而且随便一个项目动辄就是几十个亿的资金。所以一般小企业玩不转。现在国内比较知名的国企房地产公司比如华润、万科、保利、绿地、中信等。他们开发的项目从地段、外观设计、建筑质量等还是不错的。与之形成对比的是私企。比如恒大、龙湖、绿城等。也是各有各的特点吧。

其他观点：

建筑学毕业主流去设计院和开发商单位。设计院根据性质分为外国设计院。国营设计院。民营设计院和建筑师事务所。根据工作内容。又分为建筑方案设计院。施工图设计院。景观设计院。装修公司等等

嗯。去什么单位？首先。首先要看你想从事什么样的工作。如果想做建筑方案。要去要去北上广深等一线大城市。嗯。最好去外国设计院。大型国营设计院。或著名的建筑师事务所。只有这样的单位才能接到大型项目。对建筑师的成长特别有利。当然。这些单位的要求较高。需要好学校先学习成绩不错的学生才能进入。那个三等的区别呢？国营设计院对关系情商看的狠重。外国设计院。注重解决问题的能力。对能力要求较高。哎。做建筑师事务所呢。氛围一般较好。通知直接关系比较融洽。但是规模较小。人家关系简单。做方案不太推荐民营公司。强度太大。分工太细。不利于个人成长

施工图设计一般都是二三线城市的设计院的主要项目。一般分国企和私企。国企强度一般不大。但收入也不高。私企工作强度较大。但收入较高。主要看你想要什么？

去房地产公司呢。主要做甲方代表。每天的主要工作就是开会。开完会打电话。将会议决定通知设计院。并协调各部门与设计院的关系工作强度没有设计院大。但关系不好处理。

政府部门不太好进。需要参加国考。考试难度较大。通过率较低。一般都是规划专业去规划局的比较多。具体怎么选？当然还要看你的具体情况

其他观点：

应先去设计院（大院）受正规训练。这里修得终生基本功。毕竟在设计院是技术为王。工作几年后再去政府开发商那里才会管理。管理靠站队领会。开发靠资夲运作。若情商不够高还是待在设计院自在。这是从业几十年的甲级民营院总经理的建议。

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