青岛主城区与西海岸,你喜欢哪边？

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谢邀！

从一个旅游者的视角。看青岛主城区和西海岸。酷妹儿更喜欢主城区。

人和人喜欢的不同。不能说明哪个更好。萝卜白菜的偏爱不一样。主城区和西海岸当然各有各的好。

酷妹儿喜欢主城区的原因。在于这里传统的人情味儿。

在北京这样的城市待久了。一样为邻里之间的淡漠而灰心。除了一栋楼有限的几个人认识。几乎对面人家几口人都不知道。有时候想联络一下感情。还被狐疑的目光注视：无事献殷勤。非奸即盗。

小时候。小伙伴都一样。一起玩一起吃。在村子里吃百家饭。饿了。赶上在谁家。就直接填饱肚子。大爷大妈还生怕吃不饱。

大了。背乡离井。再也找不回哪种感觉了。

在主城区。都是几十年的老街坊。街道巷里。大树参天。树荫幽静。遛弯的人见了都是笑呵呵打个招呼。有谁提着塑料袋盛扎啤。再来几只螃蟹。青岛大嫚儿说不得调笑几句。又腐败啊。

老城区虽然拥挤。但不缺树木葱郁；楼房有点儿老旧。但不失历史文化的韵味和生活的味道。

在栈桥吹清凉的海风。在欧式风格的街道溜达。总是能沉浸在有“哈德门”的老青岛的沧桑中。

西海岸呢。一个字。新。就像全新的钞票。看着舒服。总感觉不如一张旧一点的钞票踏实。万一是假的呢？

要是西海岸也和北京新小区这样。恐怕也真是一样。生活起来是不是感觉也在哪里差了点儿？旅游更是这样。要不是西海岸的帆船基地、海滩。类似这样的风景。不想去哪里待着。

所以。我更喜欢青岛的老城区。你呢？

其他观点：

我在主城区住了60年。退休了在西海岸新区金沙滩附近买房住下来养老。我们小区。东岸西移的老人真不少。甚至有姊妹三家结伴购房在一个小区居住的情况。还有不少中年人也买了房子等到退休后搬过来住。西海岸。近几年发展很快。包括经济、环境、交通、购物、健身、娱乐等。很多主城区过来游玩和走亲戚的人。都惊讶其翻天覆地的变化。相比主城区。这里天更蓝。云更白。空气更清新。道路更宽敞。环境更优美。生活和购物也越来越方便。我们这些由主城区泽地而居的退休老人。从来也没有后悔自己的选择。

其他观点：

虽然自我标榜西海岸房虫。对西海岸的房价后势始终看好。而且多次在其它问答里说出“积米崖会是一个不亚于台东的商圈”。灵山卫将来是“富人区”的说法。但就主城区和西海岸。我明确说。如果不考虑一切其它成本。我的回答是：主城区。

一句话。西海岸那么好。那当年精打细算。反复考察的德国人在割据胶州湾的时候。为什么建设青岛市的时候选择了栈桥到汇泉村一带建设城市。而不是选择现在的凤凰岛、积米崖一带呢？

很简单。不管看哪里。青岛东海岸自然条件都比西海岸强。而且是老城区最强。别的不说。盛夏时候。你从城阳红岛分别驱车去栈桥、金沙滩和石老人。分别感受一下红岛/城阳和这三个地方的温度差。你就明白了。

同一个日子。栈桥附近。凉风习习。而金沙滩和石老人就明显觉得燥热潮湿。这是很多青岛人。尤其是老市区住过的青岛人的感受。

登山观景。无论主城区还是西海岸都有山。但是。主城区的观象山、信号山、小鱼山、太平山。不高不矮。大小正到好处。岸边岛屿、岬角、沙滩众多。也难怪德国人一眼就能相中。

然而西海岸的山呢？虽然我明确说“灵山卫山南水北好风水”。“大有发展前途”。但是傻子都能看出来。小珠山距离海的位置太远。山体又太大。攀爬困难。阻隔交通。公路只能绕行不可以蜿蜒通过。而且小珠山海岸线相对平直。景色逊色不少。

再看看港口。西海岸好的港口尽管港口更大更宽阔。（古镇口、董家口）但离宜居区较远。需要20公里左右的通勤。东海岸的港口（小港、中港、大港）尽管小一些。但天然水文条件更佳。航道水深（20米以上）距离宜居核心带近。可以确保10公里内。

所以很显然。优先发展青岛而不是黄岛。是一百多年前我们前人所面临的必然的选择。现在黄岛的发展。是因为随着时间推移。传统青岛老城已经无处扩展、无地可用。跨海发展黄岛开发区才必然。

其实写到这里就该结束了。但是问题在于。很多人看到这里就不懂了。为什么你说青岛比黄岛好。却在其他地方的问答里那么鼓励去西海岸买房。难道你是自己打自己脸吗？

呵呵哒。请注意我说的第一段话里有一句：不考虑其它成本。

这话就简单了。要是海信在大麦岛海边的房子和在积米崖盖的房子卖一个价的话。现在谁都知道选麦岛。问题是。它俩是一个价吗？要知道西海岸的房子不仅跟麦岛（浮山前）不是一个价。甚至拉到浮山后跟浮山后比。浮山后的房子都比西海岸海边贵N多……

这就不对了。要知道青岛这地方。前海为王。西海岸再差也是海滨。积米崖就是再差无非是比浮山所的地势差。灵山卫再不济也是“前海后山。风水宝地”。比大大关的地形要差。但是相比推开窗户看一堵大山的浮山后还是绰绰有余的。

西海岸建设到现在这个地步。房子却比浮山后、新都心乃至李沧这样的地方更便宜。完全是不能用教育、医疗没跟上这种托辞来解读的。要知道。房子每平米差1万多。一套房子总价就能差100多万甚至算了贷款利息后有好几百万。把这些钱拿来投资教育、医疗的话。结果是要翻盘的。

那么结论只有一个。要么市区房价被高估。要么西海岸房价被严重低估（计算租售比以后会发现低估更厉害）

那么买房选哪里。传统市区还是西海岸新区。不言而喻了吧。

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