上海入手不到百万的loft长期自住值得吗？

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已推荐头条热点 2022年12月27日 19:55:07 2 2 网创网营销顾问知名网络工程师互联网优化师本文总共647个字，预计阅读时间或需3分钟

热门回答：

LOFT属于商办性质。由于缺乏居住的属性。无论是外部的居住环境。还是内部的水电物业管理等。都与住宅有区别且贵一点。也不能报户口。以后卖出的话。差价的一半要缴税。

其他观点：

你好。作为一个比较资深的房产人员。有几个建议希望能帮到您。

第一。在上海不到百万的loft一般都是公寓性质。而公寓又缺乏居住属性。而根据上海现有的政策。公寓只能商业办公。不允许居住。更不能落户什么的。

第二。由于公寓的商业属性。它只有四十年的产权年限。而且水电要比住宅更高。还不一定有煤气。

第三。还是因为公寓的商业属性。它的价值增长幅度与住宅没有可比性。而且二次交易的时候是以商业来缴纳税费。成本高于住宅数倍。

综上所述。根据上海现有政策。个人是不建议入手的。希望这个回答能帮到您！

其他观点：

Loft要看是什么时候建造的、一般来说2007年以前的、最早建这种类型的是一些小开发商、钻了政策尚不完备的空子、用公寓或写字楼的拿地价、改个说法来了个啇住两用Loft、实质上是民用住宅型的、所以那时候水、电、煤都通、而且是民用价、最主要是层高达六米、分二层、两层很得体舒适、与普宅的唯一区别是不能落户、两层面积比同面积住宅便宜不少且物业管理费按一层面积缴。这样的Loft如果没有落户压力、是什分理想的居所、市面上目前少见。

2012年后到现在的Loft、有通电通水的、但不通煤气、而且价格为啇用、楼层低短、两层才5米或4米8、4米6的、有压抑感、当然也不能落户更谈不上小孩上学、两者都存在的缺点是、当你要出手卖掉时、各种税费极大。

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