关于等额本息,如何还款划算？

热门回答：

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定。月还款压力均衡。但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少。还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清贷款。一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关。同一笔贷款。提前还的时间越早。节省的利息越多。

适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先。选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内。这样的人可以提前还贷。因为可以省下很多利息。其次。自己手上有闲余资金。但又苦于没有其他投资途径。或者投资收益率小于贷款利率。最后。不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本息提前还款。提前还的越多早。节省的利息越多。因此如果购房者手头有闲余资金。可以提早进行还款。

其他观点：

等额本息是市场上主流的两种还款方式之一。很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款。那么等额本息最佳还款时间是什么时候。如何还款才能利益最大化呢?

　等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增。利息比重逐月递减。

　它的特点主要是。贷款年限期内。每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭。房贷既能够承担。又能保证不影响到生活。

　　下面小小金融就通过一个例子来看看。如果我们等额本息借款每月需要偿还多少贷款。

举例：借款50万元。10年还清。年预期年化利率5.15%。 等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。

　计算得出。月均还款5340.01元。总共所需还款为640,801.31元。其中利息总额为140,801.31元

　二、等额本息最佳还款时间

等额本息在还款的时候。会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。也就是说未付的利息也要计息。那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。

如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算。而等额本息是先还利息后还本金。整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大。后半部分则是本金占比最大。因此。我们只要在1/2之前提前还款。就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时。就不用提前还款了。因为这个时候。你的利息已基本还完。剩下的只有本金。此时再进行提前还款就没有什么意义了。

　理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的。但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息。甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

至于到底要不要提前还贷。小小金融小编建议大家先看自己的实际情况。提前还款虽然能减少还款利息。但同时也会加重我们的财务负担。而且通货膨胀之下。提前还款是不是真的划算真的不能一概而论。因为每个家庭的财富情况不一样。因此对利息的承受能力也是不一样的。

其他观点：

才还款一年零一个月。若是资金宽松。也没有大的消费。建议提前还了合适。

这里有个前提条件。那就是房价的未知风险。上涨好说。下跌不大也好说。就怕腰斩式暴跌。因为那样的话都可以放弃这个房子了。如果也不在乎征信的话。送给银行好了。现在看。这事是极端情况下才可能出现的现象。可能性非常小。即使出现。也不是你自己的房子贬值。大家的都一样。

排除上面所说的极端情形。个人建议还是提前还清贷款的好。

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