高层顶楼能买吗？有什么是装修前需要注意的？

热门回答：

答：高层能买的。因为我现在就住在37楼（顶楼）。我觉得高层的顶楼是很有利用价值的。只要在装修中多加注意一些。入住体验是非常舒服的。我就说说我的装修经历和这几年的感受：

额外的使用面积：

我现在住在成都西河附近的一小区。楼层有37楼。实际上37楼上方还有2层楼。当时。确实是因为自己钱也不多。又想要一个套三的房子。所以一直在纠结寻找；可能销售员需要月底业绩吧。就悄悄的透露了一个顶楼的户型。有额外38平米不计价的信息。当然我们就当机立断的购买了。

我一楼有76平米。二楼有一个38平米。后来在装修的时候。当我们来到顶楼。看见有一个天窗的洞。就搭梯子上去一看。又是一层差不多23平米的屋子外加15平米的露天平台。所以我目前的房子格局是3层楼。共计约150平米。顶楼带有一个15平米的独立阳台。

顶楼的视野非常好：在我这个周边。已经没有比我这个更高的了。视野非常好。可以站在顶楼阳台远眺龙泉山和西岭雪山。

顶楼夏天没有蚊子、没有异味。因为小区的树木不可能有我这个顶楼高。所以夏天蚊香钱是节约了的；也没有其它异味干扰家里。

顶楼空气好：现在的房子四周一般都会有大马路。呈现的是阡陌交通。所以空气中是很多浮尘的；但是在顶楼几乎灰层很少。反正我家以前是在4楼。距离马路很近。家里的家具上的灰尘简直不敢细看。所以住在这里。同样的是大马路边上。家里的灰尘是有比较的。

顶楼噪音低：这一点。我也是很有体会的。现在的小区周边都有商业街和沿街的商铺。夜晚一般都不会很安静；现在住在高层顶端。夜间把窗户一关。几乎安静度还是很高的。

另外是。不用担心楼上邻居的噪音。以前楼上是不是有尖锐的声音。去沟通他还不满意。现在我就是顶楼。当然我也很重视这个问题。从不跑跳。

顶楼安全性很高：我住的小区。夜间保安巡逻顶楼就是他们的打卡点。也是监控重点覆盖的区域。所以不用担心顶楼是盲区的问题。

防水带来的漏水隐患：每个顶楼的布局不一样。我这里是顶楼只有一小块是露天。目前来说没有问题。有一个独立的露天我做成了花园。我打算。就算以后漏水。我自己承担就是了。因为自己使用了这么多免费的面积。还说啥啊

风大、噪音大：顶楼的风确实刮得哇哇叫。风震得窗户蹦蹦响；第一次听见的时候我以为家里来小偷了。所以顶楼做雨棚、阳光房、彩钢瓦一定要注意。不然很容易造成安全事故。

夏季热冬季冷：我这个顶楼。由于爆嗮的楼顶面积很小。且有隔层。所以这个我体会不到。夜间我们几乎是开窗睡觉。对空调的使用率不高。但是冬季。确实很冷。由于现在的房子。几乎窗体很大。顶楼确实要比低楼层的冷几度。我家里有暖气。升温都要慢一些。

电梯拥挤：我这里是三梯六户。目前入住率是90%。就目前的运行来说还不会拥挤；几乎从负二楼到家。十几秒钟就到顶楼。很少出现问题。我们小区目前还有备用发电机。记得年前发生过线路检修停电。物业启动了应急供电给电梯运行。但是我有朋友家。就不一样了。把他气得吹胡子！

以上就是我住顶楼体会到的一些便利和缺点。很多缺点是由于我自己在装修中出现的失误造成的。假如再来一次。我还会优先考虑顶楼。装修的话我会：

1、把窗户做好。我家的窗户很多。可谓是我自己造成的。当时由于增加了装修面积。所以装修预算大大超出了。我决定选择了比较便宜的窗户。造成热散失很大。热天窗户边都是热量；一吹风。就把窗户震得梆梆响。

2、提前布局、规划。目前家里的规划满意度只有80%。由于当时欠考虑。所以没有正确的规范各个功能区。所以现在感觉有些地方不是很方便。比如。书房与衣帽间的大小考虑。我太低估了我对书房的使用率；我的露天花园也是没有做认真的规划。显得有点杂乱。

总结：

以上就是我住在顶楼的生活感受经验。我建议如果有顶楼的房源。可以考虑购买；在装修方面。资金方面考虑要集中在防水、门窗、规划设计这块。最好是咨询专业的装修设计人员进行规划方案。毕竟术业有专攻。购买顶楼会得到很多实惠。毕竟现在房价这么贵。能有免费的还不要吗；只要把防水做好、设计规划好、装修施工做好。就不会后悔的。

其他观点：

防水。防晒其他都好

其他观点：

高层顶楼不是不能买。但并不建议买。

相比于其他楼层。顶楼的缺点要多得多：

1.通常顶楼的防水设施不好容易漏水；

2.夏热冬冷。耗费能源。夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；

3.另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。

4.没有电梯的顶楼。爬楼比较辛苦。不适合有老人的家庭。

但顶楼也有视野开阔、价格便宜等优点。如果买了顶楼。在装修前要注意两方面

顶楼房子该怎么装修？

1.在装修前防水一定要做好。在装修之前。应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角。是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有。应及时找物业进行修缮。修补好后再进行装修。

2.顶层还要注意保温隔热。除了屋顶。有很大一部分的热量来自门窗。尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区。可以将门窗换成双层真空玻璃。能有隔热、隔音效果；若要求更高。不妨选择断桥门窗。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。

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