您还会买房投资吗？

热门回答：

很高兴可以在这里分享我的一些想法。

目前。我还是会考虑买房投资的。

很多人可能会说。目前房价已经涨了好多好多。很多地方可能都透支了很多年的涨幅了。未来买房做投资不是很好的方式。确实。在很多大城市。房价已经达到了一个普通人无法企及的高度。很多家庭都是夫妻双方几代人一起支付买房的价款。而工资收入除去房贷也是所剩无几？在这种情况下。房价是不是就没有空间了？

首先。我个人觉得随着目前经济状况的变化。未来通货膨胀上升的可能性比较大。那就代表着你现在有100万。未来可能只能买到现在100万以下的东西。就是货币贬值了。物价上涨了。那么买房子除了首付款。房贷也是未来慢慢支付的。所以可以抵消一部分通货膨胀。另外。房子买了可以出租。有租金收入。这样来说还能在未来有现金流。形成很好的抵抗通货膨胀的手段。

其次吧。如果你选择了一个有人口净流入的城市投资房产。那就代表着这个城市的房屋需求在不断增加。这其中很多人会成家。以后的孩子也需要有户口读书。那么就成了所谓的刚需人口。需求在不断的增加。那么这个地区的房价上涨的动力就存在。即使上涨比较慢。那么下跌的可能性也是比较低的。这种情况下。房子的投资价值就显现出来了。

最后吧。我觉得房子还是可以投资的。就看是哪里的房子。如果未来规划很好。地区发展潜力大。那未来的价格空间还是不小的。所以。买房的最大关键点就是：位置、位置、位置。如果你选到一个好位置。并且有相应的支付能力。那么恭喜你。未来很可能就是一笔很棒的投资。

其他观点：

投资房产已时过境迁。房子是最过剩的商品了。越来越过剩。炒房客都在抛售手里房子。金盆洗手。在这时候你要做接盘侠吗？

国家房住不炒的政策已经从根本上去除了房子的金融属性。不可以再宣扬什么房子永远涨价。永远是最佳投资项目等连自己都不信的言论了。如果有点经济头脑。有点市场知识的话。要尽量说些实在话。引导大家避开投资风险。认真按国家政策办事。

其他观点：

为什么楼市政策里都已经明确说了“房子是用来住的。不是用来炒的”。却还有那么多人要投资房产呢？因为炒房和投资房产本身就是两件不同的事情。政策是不让炒房。没说不让投资房产。这两者有什么不同呢？

炒房是某些资本团体或个人通过一定的手段恶意提升房价。并从中获利。危害大众利益。使房市不健康发展。

投资房产则是公司或个人通过甄选符合自己需求的房产。靠房价自然上涨。或收取租金来获利。对社会发展没有坏处。

两者最大的区别在于获利的手段不同。炒房是通过哄抬房价来牟利。是恶意的。投资房产则主要是通过租金获取投资收益。当然也有通过房价上涨来获利。但房价的上涨主要靠投资者的投资眼光。好的投资者通过选择市政资源配套完善的房子来获得房价的上涨空间。

房产的居住属性让大部分家庭选择把自己的积蓄拿出来买房。房产的金融属性让大部分家庭选择把自己富余的资金拿出来买二套房。无论是出于什么目的。一个家庭中的第二套房往往都承担着投资的作用。

这种有两套及以上房产的家庭严格意义上来说就是在做着投资房产的事情。他们的想法不外乎以下几种：

获取租金收益。单纯将房子出租。通过租金来还贷。这类人群是有较为明显的投资需求。而且意在长期投资。一房养三代的作用是他们对房产投资的理解。

期待房子升值。暂时无需用钱。等待房子升值后将其卖掉获益。这类人群收入相对较高。也主要不靠房子的收益提升收入。甚至他们买完房子后都不装修。干晾着。择机出售。他们更看重房子的资源配套以及未来的升值空间。

资产保值。担心通货膨胀。以此来保值。这类人群现在住的房子和第二套房子都不大。或者生活都不是很方便。未来有更多资金或是好房子时。无论房价是涨是跌。都可以将现有的房子卖掉换一套更大或者生活更方便的房子。

当然现实中。更多的是三种想法合二为一的人。他们既能获得当下的租金收益。又能期待未来升值。待到好机会来临时。还可以进行刚需改善换大房子。

总结：

2015年前后甚至更早的那几年。我国的房市价格有过多轮上涨。闭着眼睛买房等几年。房子价格都会大幅上涨。可是现在不一样了。稳经济的政策使得房价已经不会像坐火箭一样上涨了。

我们再进行房产投资时。要摒弃跟随时代的洪流来投资了。而是要通过一系列的分析。选择配套、教育、交通、质量等各方面都不错的房子。这类房子既能很快地对外出租。未来升值的空间也大。是房产投资者应该着重去关注的。

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