没有单位,自己交住房公积金划算吗？

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您好。是否需要自己交公积金。要看您是否有购房的打算。

对于上班族来说。企业给员工缴纳的公积金都会划入个人的账户。因此公积金是绝对的利好。而就个人交公积金来说。企业部分和个人部分都需要由个人自行承担。虽然这笔钱最终都会划入个人账户。也可全额支取出来。但是对于没有买房需求的人来讲。其实并没有必要。

但是。如果有买房的需求。那么个人缴纳公积金就非常有必要了。因为缴纳公积金后。可以申请住房公积金贷款。公积金贷款1-5年的利率仅为2.75%。6-25年的利率也才只有3.25%。这是远低于商业贷款的。我们来算笔账。贷款120万元。25年期。即便是按照基准利率4.9%来计算。公积金贷款也能省下32万余元的利息。而了商贷的朋友们应该知道。现在各大银行的商贷利率最少也是基准利率的1.05倍。有些地区的商行甚至到了1.2倍。这么看来。个人缴纳公积金就非常划算了。因为所有缴纳的本金在买完房以后都能支取出来。并且能省下一大笔的贷款。

那么申请公积金的条件是什么。额度又有多少呢？以北京为例。申请公积金的贷款门槛并不高。额度也不低：

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缴纳公积金主要是为了购买住房时使用公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金。委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金。是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金。属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿。退还给职工本人。公积金贷款主要有以下特点：

1、公积金贷款的好处是贷款利率低；

2、但是公积金贷款有额度限制。比如40万的公积金贷款限额；

3、如果贷款额较多则需要做公积金+商业银行的组合贷款；

4、由于现在银行信贷收紧。有很多银行不做组合贷款。如果是这样就只能用商业贷款。公积金就白缴纳了；

5、公积金可以补交。而且缴纳金额也可选择住房公积金是单位和个人同时缴交的,个人缴纳多少。单位就给缴纳多少。一般个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行!只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务。住房公积金应该向当地的住房公积金管理提交申请并建户.县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交!

目前国家是不允许自己缴纳住房公积金的。不过你可以看看能不能找个单位帮你交。但是你要自己补全单位交的部分。毕竟公积金贷款比商业贷款实惠得多。并能用于买房和装修中很省钱——利率优惠商业贷款的年利率为5.94%。而住房公积金贷款年利率仅为3.87%（这个每年是不一样的。随时会调整的）。两者相差2.07个百分点。而且如果是同样贷款金额。同样还款数额。公积金贷款与商业贷款比。还款时间短。还款利息少。次数不限。可按月提前还款。还可以先冲本金。降低利息总额；你只需将该单位帮你垫付的自己缴纳即可。这是现在个人缴纳公积金通常用的一个方法！不过得意义也不是很大。你要负担自己和单位的。每月压力也不小。还不如多存一点付首付呢。稍微贷些商业贷款呢！

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