现在在太原买新房时机如何？

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太原人多房少。刚需强。第一套房的需求量非常大。每年有几十万的大学毕业生为地。人员需要留在太原安居。落户。成家立业。这是刚性需求。随着80后。渐渐老去。随着二胎时代的到来。原来的小户型已经没办法满足二胎的需要。二胎。家庭需要的是改善性住房。这个需求也是很大的。加之目前太原平均房价处于中等偏下。太原未来五年的房价应该稳中有升不会下降。如果是刚性需求购房条件具备。可以马上入手。千万不要相信所谓的房价大跌。作为一个80后过来人。这种想法害人。害的非常严重。2012年。看房的时候。证齐全的房子。在和平南北路差不多是在5500左右。但是当时。感觉房价已经太高了。会跌。结果到了13年14年已经涨成7000左右了。到了现在涨到八千九千块钱。没有跌之优长。而且这几年你没有买到房子。没有住上自己的房子。那你算一下。成本太高了。

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个人感觉。和太原最近的政策有关。近两年太原在耿彦波市长的带领下加快城市建设。城中村的拆除。地铁的建设与道路的修缮。导致新入局的楼盘多。相对而言。被拆的城中村居民有些给了一套房。但更多的是补偿款。而且补偿款不少。购房时可能会选择相对更符合自己要求的房子。外来务工人员租金上涨。压力增加。计划长期在太原发展的人员也会借此机会持币入市。当然了。还有就是有钱买了房子放出去租的。所以感觉太原楼市市场最近比较不错。个人观点。轻喷

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下面说一个最新数据。估计又有很多人要大喊后悔了。太原8月最新房价出炉。新房均价达到9719元/m² 。环比上月增长5.86%！也就是说你上个月看的房子（假设100万）没买。8月买可能要掏105.86万元才能买到。请问你的年薪多少？

相比一手房市场。太原二手房市场增幅则相对缓慢。8月二手房均价8923元/m²。环比上月上涨0.59% 。也同样印证了我之前文章中提及的“太原房地产不适合做短线炒作。而适合长线持有”。感兴趣的小伙伴可以去翻下历史文章。

我写文章前在网上看到很多太原的自媒体人称：泡沫即将来临！他们甚至还煞有介事的算了一下大概37年才能买套房；也有自媒体说目前421的家庭构成。完全不需要买房。那个1将继承至少3套房……

而“疯狂太原人”可不这么认为！

太原房价可以说是逆势上涨。在7、8月有如此高的涨幅。我认为主要有以下几点：

新楼盘入市。带动均价。比如融创学府一号院号称1.8万元/平米。华润悦府8号楼景观房也卖到1.8万元/平米。据说卖的还不错；

一线城市限购政策实施。使得挣一线城市高工资的人群回太原买房。需求量增大刺激了房价；

一线品牌房企布局太原。持币群众对太原房价看多大于看空。进一步刺激房价上涨。

至于目前太原还是不适合买房。刚需什么时候买都不晚。先上车以后再换车。投资房产适合长线收房租。短线炒房就算了。可以看我的历史文章。有详细回答！

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