怎么快速成立小区业主委员会,代表业主和不作为物业进行协商沟通？

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成立业委会快不了。基本的程序必须要有……我们小区是这样操作的：

首届的话。首先要与社区和开发商联系。并找5个以上单数的筹备组成员。由社区出具成立业委会筹备组的公示公告。公示期为7-15天。

然后由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等。前三个需要公示15天。期间所有满足要求的业主均自荐或推荐成为候选人。

下一步。候选人资格公示。这个一般是7天。公示候选人资格的同时要告知召开业主大会的时间！

召开业主大会。很多业主不会来。就需要筹备组成员去上门请业主投票。这个要双三分之二业主同意才能通过（业主户数和产权面积）。

统计票数。公示投票结果（又是七天）。完了到社区填备案表等资料。请社区相关人员签字。到街道办盖章后。街道办会出具备案证明资料。这个时候才是真正成立业委会了！

业务会内部召开会议分配各自的责任。确定主任和副主任。有些小区公共收益需走公帐。则需要持街道办的备案证开银行公帐户。刻业委会公章！

确定业委会工作章程。日常管理细则。

做好帐目记录 会议记录等等！

设立业委会办公室等。发布正式版的“业主大会议事规则”“业主公约”等等！

纯手打。如有错别字。请略过！难得审了！

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我家小区去年有个女邻居。开始非常积极的张罗成立业委会。另外成了个业主委员会的群。又让邻居签名有按手印的。然而。在一多半业主都签字了得情况下。突然开始装死不露面了。之后开始在群里帮物业说话。不提成立业委会的事了。再后来。自己举报了那个群。被封了。明摆着得到物业好处被收买了。有好些邻居都心里明镜着是咋回事。那个女的还厚颜无耻的。时不时在业主群冒泡刷存在感。这样的无耻无聊之人大有人在。鄙视

其他观点：

快不了。业委会成立的程序必须合法合规。否则。无效。我们说说基本程序。一。申请。业主自发成立业委会要有百分之二十已入住的业主联名向街办提出申请。征集签名需要时间。二。批准。街办受到申请。研究批准需要三天。三。筹备。成立筹备组。筹备组组长由街办委派。开发商。派出所。居委会。住建局派员参加。征集五名以上有代表性的业主代表共同成立筹备组。筹备组名单公示七天。无异议才能继续。四。准备。起草业主大会需要表决的文件。主要包括业主大会议事规则。业委会议事规则。业主公约。业委会选举办法等。五。征集候选人。除了要满足条例规定的条件外。还需要征集本人意见是否愿意。六。公示。业主大会召开前将需要提交业主大会表决的文件以及业委会候选人名单最少提前十五天进行公示。征求意见。七。开会。八。报备。一套程序走完最少需要两个月。如果哪个环节不顺利。就不好说了。

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