想在农村老家建房,但是宅基地批不到怎么办？自留地盖房违法吗？

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自留地建房肯定违法的。现在国家对于土地使用有了明确的规定。并且农民每家都有土地使用确权证。就是为了告诉大家种植地不能挪作他用。如果想建房可以看看以下建议：

1. 老房子改建。农村建房必须要有宅基地。如果是农村户口肯定是有宅基地的。没有的话准备好材料审批就可以了。有老房子的只要跟村里打好招呼。在原来的面积上将老房子拆除。重新翻盖就好了。但是面积不能比原先的大。高度也要根据当地政策规定。这个可以跟村委会沟通和商量。这样最简单。

2. 申请宅基地要求。现在申请宅基地的要求比较严格。普通意义上是。农村户口。并且以家庭为单位没有宅基地的。准备好材料去审批。但是时间可能会比较长。根据当地地方政府政策执行。并且需要好几个部门的审批。比如：土地局。电业局。派出所都要去按要求逐一申请、登记。

3. 自留地严禁建房。自留地是国家规定的耕种土地。可以进行耕种和养殖相关的一系列建设。比如说盖大棚。建鸡舍都可以。但是不能建住房。要不然拿不到房产证还属于违建。

目前农村建房确实规范了很多。但是也不是不允许建房。需要农民根据政策要求。不能违反法律法规。以上是我的建议。欢迎大家补充。

其他观点：

自留地。最早出现于上世纪50年代。是农业合作社时期。农村集体经济组织依法分配给社员。用以种植蔬菜等。少量。但可以长期使用的土地。

有很多朋友会以为。从名称上来看。既然是“自留地”。那就是留给自己用的。归自己所有的土地。自己可以想干什么就干什么。

其实这种认为是大错特错的。这个“自留地”虽然已经分配给村民。也可以被长期使用。但村民对自留地只是拥有使用权。并不拥有所有权。自留地的所有权仍属于农村集体组织。

另外像自留山、自留草场也是一样。分到的村民对其只有使用权。不拥有所有权。所以。拥有自留地、自留山、自留草场的村民不能将其出租、转让或买卖。当然也不能将它们擅自用于建房。及用作其他非农业生产用途。

以前呢。因为农村对自留地管理不严格。也时有村民在自留地上建房的。但并不代表这就合法了。随着农村土地管理越来越规范。今后若自行在自留地上建房。那肯定是违规的。轻则罚款。重则拆除。还会被收回自留地。

因为自留地是用于农业生产的。它属于农业用地。在法律性质上等同于承包地。想要在其上建房肯定是不被允许的。而农村用于建房的是宅基地。属于建设用地中的村民住宅建设用地。所以。想要在自留地上建房。首先得将自留地的农业用地性质改为村民住宅建设用地。

基本的申请步骤如下。因各地实际情况不同。在细节上会有些差异：

1、首先你当然得是具有本村农业户口的村集体经济组织成员。

2、其次你得符合宅基地申请的要求。也就是要符合“一户一宅”的申请条件。

3、符合上面两个条件后。你可以向村委会提出自留地建房的申请。之后逐级上报办理农用地转建设用地的审批手续。

村委会讨论通过并张榜个公示无异议后。报送乡（镇）国土资源部门审核。

乡（镇）国土资源部门审核通过后。办理自留地转建设用地手续。再经乡（镇）人民政府审核。

乡（镇）人民政府审核通过后。再上报县（市）人民政局审核。通过后。在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。

4、在将自留地转为建设用地之后。还不能动工开建。最后还需向当地住房建设管理部门申请宅基地建房审批手续。审批通过并核发《乡镇建设规划许可证》。

只有同时具备了规划许可证和施工许可证。然后由相关部门到实地批放宅基地。并发放选址意见书。才可动工建房。

其他观点：

您好。我是黔州三哥。很高兴回答您的问题。针对您的问题。我个人的经验分享如下：

首先。现在不论是老宅基地翻建。还是占用新地修建宅基地。都需要到乡政府或镇政府对应部门去申请批准。只有政府批准后。才可以修建宅基地。

其次。翻建、新建宅基地的建筑面积都需要根据相关规定。比如属于该村集体的户口上的人口数来进行核定最大建筑面积。因此。您批不下来。有可能是因为家中已经没有人的户口是在农村集体里了。才导致批不下来。

最后。自留地盖房不犯法。但是却违反了相关规定。会被认定为违章建筑。即使建好。也会面临被强制拆除的局面。一旦被拆除。您就是竹篮打水一场空。

建议您可以去购买别家已有的但废弃的老宅基地来进行修建。可以由卖方去申请翻建。相关部门一旦同意后。您就可以去建房了。

以上是本人的经验分享。希望能够对您有所帮助。

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