农村宅基地由哪位家庭成员申请为好？

热门回答：

在农村。要建房就得有宅基地（原基翻新或者重建除外）。需要宅基地。就得向村民委员会提出书面申请。

其他观点：

农村宅基地应当由年龄大的申请为好。具体分析如下：农村宅基地的户

农村宅基地由申请时的家庭人员为户为单位申请。且一户只能申请一处宅基地。但该户与户籍上的户并不是一个概念。宅基地的户具有私法与公法结合的概念。因此。宅基地的户规定在《土地管理法》等经济法中；而户籍意义上的户规定在行政法中。属于公法上的概念。

农村户籍的户

当家庭成员符合公法上立户标准时。原来农村宅基地上户因婚姻等原因可以分立出户籍意义上的户。一般而言。分出的户可以申请宅基地。特别是《土地管理法》修订后。只要村集体经济同意后。乡、镇人民政府即可批准农村宅基地。而且人民政府有保障每户有宅基地的义务。

本问答涉及的知识

农村宅基地上的户可以分立出户籍意义上的户。户籍意义上的户经过村集体经济组织同意。可以申请宅基地。

年龄较大的人申请。使年龄较小的人分户后可以申请宅基地。

其他观点：

、农村的宅基地只有使用权。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地使用权具有如下特征：

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地。除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施。如厨房、院墙等。

3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地。其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、福利性：宅基地的初始取得是无偿的

（1）宅基地问题是怎么来的一般而言。住宅与土地是不可分割的。作为公民的私财。可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

（2）经过“土改”。建立了农民私人所有的土地制度。大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

（3）经过社会主义改造。农村土地依然是农民私有。但由集体统一经营。农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。

（4）经过“人民公社”运动。确立了农村土地集体所有制。农民宅基地也归集体所有。农民只对宅基地享有使用权。并且不能出租、买卖等。

（5）改革开放以后。继续坚持农村土地集体所有制。仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题。本质上是中国社会变迁的反映。

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