农村房子住60多年了,现在人家说是自留地怎么办？

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农村的房子住了60多年。可以说有两三辈住过。说是自留地。肯是说不过去。往前推60年是50年代末或60年代初。那个年代正是人民公社。实行的是“三级所有。队为基础”的制度。当时正是由高级社向人民公社过渡期。大部分地区没有自留地。即便是有也是村前村后。不适应集体种植们零散地。你说的情况很可能是。当时家里盖房。村里没有宅基地。在村里默许情况下。在自家自留地上盖了房子。这么多年过去了。也没放在心上。很可能一直也没领宅基地证。如果是这样此较麻烦。但并不是不可以说清楚。因为只耍你是生活在农村。并有合法的农村户口。你就有权.享受宅基地并盖自住房的权利。解决办法提供以建议。供参考：一是可以找村里老人。最好是当年村里的负责人。讲明当时情况。提供人证。二是现在让村提供这房以外无其它住房证明和本人户口薄。做为物证 。主张自己的合法权益。三是在情况允许的情况下。不妨请一名律师。这虽然耍花的钱。但与住了60多年的老宅相比。这些都是值得的。因为在这方面 。他们更专业。解决问题的效率也会更高一些。

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（2）

要解决这个问题有三个办法

一、土地性质问题。土地所有权归国家和集体所有。

集体土地有耕地和农用地。包括山地等。本期题主提问中说到的“自留地”。是在农村土地承包之前农村土地存在的一种方式。即把集体土地的一部分分给农民家庭经营使用。由农民自己决定种植农作物。生产的粮食和农副产品如蔬菜、瓜果等归农民自己支配和所有。

二、房屋产权问题。也就是房屋归谁所有的问题。简单说就是房屋产权是谁的问题。

在农村。农民在集体土地上盖房。土地所有权是集体的。使用权可以归农民。所建房屋即地上建筑物的所有权归个人所有。取得使用权的土地叫宅基地。农民申请建房。经过审批批准后取得集体土地使用权。即可在农村集体规划的土地上建房。完工后经验收合格颁发宅基地使用证。这个宅基地使用证就是土地性质和房屋所有权的证明。发生争议可以凭此证主张权益。

解决题主提问的问题三个办法。

一是证明居住的房屋来源。也就是居住的房屋怎么取得的。是祖上自建继承所得还是购买所得。证据有宅基地使用证、家产分家证明、买卖契约等证明材料。

二是证明居住房屋所有权和土地使用权。证据有宅基地使用证等能够证明房屋产权性质和所有权的证明材料。

三是争议的解决。争议双方自行协商解决；请求村委会、民间调解机构调解解决；向人民法院起诉。请求司法诉讼解决。

采取以上办法解决的前提是居住房屋合法。合法的情形这里不再详细叙述。如果居住房屋属于违法建筑物。可要承担相应的法律责任。违法建筑物的认定也是有法可依的。这里因篇幅问题也不再赘述。

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现在国家对农村的土地监管越来越严格。并针对各种农村土地类型制定了一系列的政策条例。但因为各种原因的影响。部分人对农村土地的相关政策了解的不是那么清楚。所以今天小编就以农村自留地为例。来给大家说说2019年农村自留地新政都有哪些。

一、2019年农村自留地新政都有哪些？

1、农村自留地需用于农业建设

（1）对于农村自留地而言。其需用于农业建设。也就是农业产品的种植。种植的产品归属农户所有。农户可以自行进行支配。

（2）换句话说。在无特殊情况的前提下。农村自留地是不能用于建房的。若是农户私自在自留地上建房。是要面临一定的惩罚的。

2、不得非法侵占农村自留地

（1）任何人和组织不得非法侵占农村自留地。若是当地政府在征收自留地时。不按照相关的政策法规办事。侵占了农户的自留地。农户是可以进行投诉的。

（2）开发商也不得有侵占农村自留地的行为。不然村民可以制止其开发行为。一般正常的手续是开发商到相关部门做好备案。举办村民会议。出示征地的文件。并对拥有自留地使用权的村民给予一定的赔偿。在这些流程走完后。才可以进行自留地的开发。

（3）村民相互之间也不得侵占农村自留地。这也是违法的行为。若是出现了村民侵占他人自留地的行为。双方可以进行协商。若是对协商结果不满意。可以向政府部门进行投诉。

3、农村自留地可以进行置换

（1）农村自留地是村集体组织按户的人口进行平均分配的土地。其分配时可能比较分散。村民在进行栽种时。会觉得不便。那么可以和本村村民进行协商处理。农村自留地是可以进行置换的。

（2）虽说农村自留地可以进行置换。但是其置换双方都得是归属于同一村集体组织的成员。并且在农村自留地置换完成后。双方均丧失了原有自留地的承包经营权。而且若是有一方成员想反悔重新要回原有的自留地。这就是违约。反悔方需要承担一定的责任。若是造成对方的损失。还得赔偿对方的损失。

4、农村自留地不可私自上市流转

（1）农村自留地虽然是农户进行栽种的土地。但其所有权在本村集体手中。农户只是拥有其使用权。

（2）对于只拥有自留地使用权的农户而言。不得将自留地进行出租或者是买卖。也就是说农户没有权利私自将自留地进行上市流转。

5、农村自留地不能作为遗产继承

（1）农村自留地除了不可以私自进行上市流转外。也是不能进行遗产继承的。毕竟农户对其只有使用权。

（2）这样一来。但父母去世后。其父母的自留地是不能作为遗产继承的。

6、农村自留地没有使用年限

（1）对于土地的归属而言。其所有权不是归国家所有。就是归本村集体所有。其中国有土地是有一定的使用年限的。那农村自留地有没有使用年限呢？

（2）据了解。农村自流失是归属于村集体所有的土地。其不是国有土地。是没有年限规定的。其由本村村委会自行决定。

二、在农村自留地上建房了怎么办？

上面小编提到农村自留地需用于农业建设。但是可能会存在部分农户在其自留地上进行建房的情况。那当在农村自留地上建房了该怎么办呢？

1、合法建房

（1）在部分特殊情况的前提下。农村自留地上建房是合法的。比如因地理位置受限。农村宅基地有限。但是自家房屋已经成了危房急需重建房屋。就只能在自留地上进行建房。这样建造出来的房屋就是合法建筑。但是需要先向村集体组织进行申请。还需要办理农业用地转建设用地的手续。

（2）若是在自留地上建房是为了对大规模的农业生产进行管理。这种建房的行为也是会被国家允许的。但也需要进行申请。建造的房屋需要符合政策规定。

（3）以上这两种特殊情况下在自留地上建房是属于合法建造。农户可以继续居住。并进行土地确权处理。

2、私自建房

（1）若是在自留地建房的行为是私自进行的。那么其行为便是违法行为。在这时可以进行申请手续的补办。办理农用地转用手续。

（2）要是补办申请不被通过。不仅不能进行土地确权。其在自留地上建造的房屋会有被拆除和罚款的风险。

以上就是关于2019年农村自留地新政都有哪些。以及在农村自留地上建房了该怎么办的内容介绍。在这小编提醒大家。在农村建房时。一定要遵守和熟悉相关政策。以免后期出现问题。各地政策不一。具体以当地最新政策为准。本文仅供大家参考。希望本文可以给大家带来帮助

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