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作为管理过农村宅基地审批工作多年的笔者。特来作答。以期帮助更多申请宅基地的农村群众。
至少需满足申请人资格、“一户一宅”要求、用地条件、申报材料及程序这“四个符合”。才能通过申请批准而获得建房所需的宅基地。
第一。关于申请人资格的问题
这是一个老生常谈的问题。不少人曾想当然地认为新的宅基地政策会有所放宽。根据最新出台的宅基地管理规定。宅基地申请人的资格依然是农村村民。而目前认定农村村民仍然是农村集体经济组织成员。不是农村户口的难以加入农村集体经济组织。
第二。关于“一户一宅”的问题
第三。关于用地条件的问题
一是准备用作宅基地的地块至少应位于户口所在的村。可以不是户口所在的社（组）。
二是准备用作宅基地的地块最好是农村集体建设用地。若是一般耕地需先由国土部门转为建设用地。若是林地需林业部门同意。万万不可是基本农田。
三是准备用作宅基地的地块不存在权属纠纷。可以是自己的土地。也可以是置换调地。还可以是买地（实质也是置换）。
四是不涉及邻里关系。或涉及邻里关系的。邻里等相关利害关系人提供有同意建房的书面意见。
第四。关于申报材料和程序的问题
（一）申报材料：用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件与原件;属于建新拆旧的。还要提交原集体土地使用证、拆旧承诺书等。另外。还需一个很重要的材料。社员大会同意申请人申请宅基地建房的会议记录（有记录的样本）。
（本文图片来自于网络）
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本文标题：想回农村建房子,怎样申请宅基地呢？需要准备哪些材料？
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评论(2)
宅基地，农村，申请人，地块，邻里关系，建设用地，村民，集体经济，申报材料，资格
没想到大家都对想回农村建房子,怎样申请宅基地呢？需要准备哪些材料？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
作为管理过农村宅基地审批工作多年的笔者。特来作答。以期帮助更多申请宅基地的农村群众。至少需满足申请人资格、“一户一宅”