小区人防车位被出售了,业主该怎么办？

热门回答：

人防车位是不可以出售或者买卖的。产权不属于开发商也不属于业主。但由开发商出资建设维护。是享有使用权及收益权的。如果跟你签的是使用权协议或者说长期租赁协议。这是没有问题的。只不过用了我们口头说的“卖”。你“买”了。根据人防法。开发商有义务修建人防工程。平时可用于经济建设或人民生活服务。战时由人防部门统一安排。谁投资谁受益。因此只要开发商在报建手续及缴纳相关费用上没有问题。是不违规的。人防顾名思义。用于战备、战时防空安全。一般来说不影响你的正常使用。中国很和平。万一真到要用到人防的时候。我们也不会操心车位去了不是么

其他观点：

《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理。收益归投资者所有。

国家人防委、财政部（85）9号文件规定：人防工程（包括结合民用建筑修建的防空地下室）属于国家财产。人防工程建成后。由投资者使用、维护、管理和开发利用。开发利用的收益归投资者所有。战时。根据国家规定由人民防空主管部门统一调配使用。

人防工程（包括结合民用建筑修建的防空地下室）属于国家财产。平时由投资者使用管理。收益归投资者所有。人防工程是国家强制配套。禁止开发商销售。其收益权属于投资者。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

其他观点：

小区车位通常分为地上车位和地下车位。地下车位又分为人防车位和非人防车位。

非人防车位属于开发商。开发商有权进行出售。人防车位属于国家。开发商是不能对外出售的。其损害的是国家利益。不过这种损害在个人看来只是一种很虚的东西。因为这种人防车位的建设主要是应对战争时期。进行躲避等。但是我国目前的情况。应该还是挺安全的。所以不用担心。

至于你说的买卖。其实只有有产权的车位才会进行出售。据我了解。一般开发商不会给车位办产权。当然不排除会有的情况。

一般所谓的买卖。只是转让使用权而已。就人防车位而已。虽然产权属于国家。但是开发商作为投资建设着。其有权进行收益。所以其有权对外进行出租处分并收取租金。对业主而言。这种行为并没有损害业主的直接利益。一般业主也不能对开发商怎么样。

您还感兴趣的文章推荐

• 为什么喜欢的总是害自己最深的？背后有何规律？
• 在北京月入14k，这种情况下要不要离职呢？
• 在当前社会背景下，学生学历低会导致爹不疼娘不爱且家庭成员不和睦吗？
• 刚刚离职的我现在还能从事哪些工作呢？
• 为何无人治理满大街逆行的送餐骑手？背后原因大揭秘

以上就是由互联网推广工程师 桔子生活网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~