章泽天血亏千万人民币也要抛售澳洲豪宅,她到底在急什么？

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最近。奶茶妹章泽天抛售澳洲房产引发了各界的热议。国内上媒体都在纷纷猜测章泽天抛售澳州房产的用意。资料显示：该房产是2015年章泽天和刘强东结婚前6个月以1620万澳元购买的。房产产权在章泽天名下。购买时该公寓为全新公寓。无需获得外国投资审查委员会的批准就可以自由买卖。当时章泽天还为此支付了100万澳元的印花税。

章泽天所抛房产是位于悉尼The Rocks区Stamford Residences的顶层公寓。带有四间卧室。面积为598平方米。内设正式和非正式生活区、独立的家庭影院和入户电梯。享受一系列豪华设施和服务。包括24小时礼宾部、游泳池、健身房和设有烧烤区的屋顶露台等。章泽天近日以1350万澳元亏本出售。损失达到270万澳元。折合1300万人民币。

无独有偶。刘强东在悉尼另有房产。是位于沃克鲁斯的一处海滨别墅。2011年曾被好莱坞影星莱昂纳多·迪卡普里奥租下。去年12月。以3880万美元的价格将其出售。对此。很多人认为。刘强东犯性侵案是在去年8月底。而奶茶妹却在9月中旬血亏千万抛售澳州豪宅。很可能是两人关系紧张。感情已经走到破裂边缘。奶茶妹不想持有过多的豪宅资产。所以。才会忍痛亏本大甩售。

而我们认为。章泽天抛售房产恐怕与刘强东的性侵案闹得关系紧张没有一点关系。一方面。奶茶妹出售澳州豪宅应该是止损。章泽天早在2017年就有出售意图。只不过一直没能成功出手。当时这房子标价1800万出售。后由悉尼Sotheby’s公司标价1500万美元出售。最终成交价为1350万澳元。另一方面。该处豪宅房产在章泽天名下。她任何时候都有权处置自己的财产。

现在问题来了。章泽天为啥会宁愿亏损270澳元。折合1300万人民币也要抛售澳洲豪宅呢？首先。澳洲房产正在经历三十年来最大的下跌。下跌的速度和幅度都超过了人们的预料。其实在澳洲房产下跌之前。先由美国房产和加拿大房产出现下跌的征兆。

因为。这三个地方都是中国人购置海外房产的主要聚集之地。而这些国家有的对华人投机炒作当地房产采取遏制措施（比如缴纳印花税）。有的国内富人因为2016年底中国采取外汇管制无法动用大笔资金到海外炒房。所以。澳洲房产因为缺少了华人的购房者群体。再加上当地政府对房价上涨进行了调控。房价开始了下跌。

此外。我们也发现。在澳洲买房之后。还要缴纳一定比例的印花税。章泽天每年需要缴纳的5%印花税。加上当地房产市场不景气。将房子转手也是顺理成章的。可能有人会说。普通商品房与豪宅价格涨跌是不一样的。豪宅基本不愁买不掉。但事实上。澳洲的商品房下跌。澳洲豪宅也会出现同步回落在所难免。

章泽天血亏千万出售自己名下的澳洲豪宅。与刘强东的性侵案没有直接关系。章泽天是看到海外房地产投资出现亏损。及时进行止亏而已。如果再不跑。不但房价会继续下跌。而且还要每年缴纳巨额的印花税。与其让这样的亏损局面一直持续下去。还不如及时止血。我想换成任何人都会这么做的。

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章泽天抛售澳洲房产。是属于个人行为。毕竟房子在她名下。她有权处理。

该房产是2015年章泽天和刘强东结婚前6个月以1620万澳元购买的。房产产权在章泽天名下。购买时该公寓为全新公寓。无需获得外国投资审查委员会的批准就可以自由买卖。当时章泽天还为此支付了100万澳元的印花税。

该房产是位于悉尼The Rocks区Stamford Residences的顶层公寓。带有四间卧室。面积为598平方米。内设正式和非正式生活区、独立的家庭影院和入户电梯。享受一系列豪华设施和服务。包括24小时礼宾部、游泳池、健身房和设有烧烤区的屋顶露台等。

章泽天近日以1350万澳元亏本出售。损失达到270万澳元。折合1300万人民币。有钱人的世界。真是难以理解。告辞……

章泽天卖房这事。还上了外媒新闻。额……

至于章泽天抛售房产的原因。有说现在澳洲房价下跌。奶茶妹妹及时止损。但是从新闻消息来看。章泽天17年就有出售意图。只不过一直没能成功出手。当时这房子标价1800万出售。后由悉尼Sotheby’s公司标价1500万美元出售。最终成交价为1350万澳元。

澳大利亚。加拿大也是国内有钱人海外置业的首选。刘强东在悉尼另有房产。是位于沃克鲁斯的一处海滨别墅。2011年曾被好莱坞影星莱昂纳多·迪卡普里奥租下。去年12月。以3880万美元的价格将其出售。

在澳洲买房之后。章泽天每年需要缴纳的5%印花税。加上当地房产市场不景气。将房子转手也是顺理成章的。

毕竟人家买的是豪宅。不是一般的房子。豪宅可是身份、地位的象征。虽然也会受市场影响。但是买家还是不愁的。就跟内地以及香港富豪买香港半山别墅一样。房子数量有限。有钱还不一定能买得到。你得等到原富豪业主出售。才能有机会购入。

这套豪宅的买家是Iris Capital创始人Ramy Arnaout和妻子Nadia。Ramy Arnaout和他的兄弟Sam Arnaout共同创立了酒店集团Iris Capital。Sam Arnaout在2015年买下了歌剧院后面Bennelong大楼的顶层公寓。

我是吴怼怼。虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者。专注互联网科技文娱解读。更多深度解读。欢迎关注我的头条号。原创不易。你的关注和点赞是我更新的最大动力。

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奶茶妹妹并非等闲之辈。不会无视血本抛售在澳洲的房产。至于是不是“急于”或者出自什么原因。吃瓜群众难以猜测。

“强哥的案件似乎趋向“风平浪静”。但是其后果将无法想象。不仅是“强哥“。还有章泽天的公众形象已经今非昔比。

虽然章泽天无论如何。其财富都是天文数字。而且两人还有婚姻的结晶一个孩子。然而。甜蜜的婚姻已经无法“昨日重现”；在此背景下。奶茶妹妹随便怎么处置国外房地产。都有自己的理由。

与其他嫁入豪门的美女有别。章泽天同样是一个公众人物。未嫁之前就是“网红”。

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