等额本息,等额本金哪个好？

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等额本息和等额本金是两种完全不同的还款方式。一般在你进行购房贷款或者购车贷款时。会面临这两种选择。

首先说一下两者的基本概念：

等额本金：是指贷款总额÷贷款总月数+当期未归还的本金所产生的利息。也就是说贷款人每月需要还的本金一样。由于本金逐渐减少。利息也会逐渐减少。

等额本息：是指贷款总额加贷款总利息再除以用还款月数。每月的还款数额一致。

对于购房者来说。这两种不同的还款方式会带来很大的差异。等额本金还款。可以迅速降低还款压力。减少购房者花在利息上的钱。但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

相对而言。等额本金的还款模式下。还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以10年期限。当前利率20万贷款为例。

等额本金还款法其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率

如：以贷款20万元。贷款期为10年。为例：

每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元

第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；

第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元

……

第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元

则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元

等额本息的计算方式更简单。就是(贷款总额+总利息)÷还款月数

同样贷款20万还款十年。按目前常见的年利率5.15%计算。每月固定还款额为2136元。10年后需偿还256320元。其中利息总额为56320元。

　　按等额本金还款时。每月还款额递减。一般首月需还2517元。以后每月会减少7.15元。10年总计需偿还251070元。利息总额为51070元。

希望以上回答对您有帮助。谢谢！

其他观点：

没有好不好。只有合适不合适

等额本息

每个月供是一样的。总体来讲。最终的利息总额比较高。但是前期的还贷压力比较小；

等额本金。

每个月的月供是个等差数列。第一个月最高。然后递减。初期的还款压力较大。最终的利息总额较等额本息少一些。

怎么选择

如果收入比较高。而又不想还太多的利息。可以选择等额本金；如果收入不高。为了降低还款压力。可以选择等额本息。

纠正一个误区

很多人说等额本息不划算。因为最终还的利息高。其实这是个错误的理解。因为你的利息是对于占用贷款本金的补偿。等额本息利息总额高。是因为你占用的本金时间更长；所以要衡量一个贷款是否划算。不要看最终偿还的利息总额。要看实际年化利率才是最直接的评判标准。

其他观点：

我个人以为等额本息更方便些。一直到底不会有什么大变化。是固定的。感到比较省心。

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