怎样赶走讨厌的租客？

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热门回答：

如果租客正常交租且遵守小区管理公约。对房屋使用得当。这样的租客还是不错的。不能感情用事。但如下情形则需要考虑解除租约。

1.经常拖欠房租。催租催得房东心累神疲惫。

2.不遵守物业管理公约。不服从物业公司的日常管理。可能导致邻居投诉的。比如高空抛物、拖欠水电费或物业费、扰民、违规养宠物等。

3.对物业使用维护不当。甚至可能造成安全隐患的。比如超负荷使用电器、在房间内从事生产经营活动、传销等违法活动、家私电器或线路有损坏不及时沟通报修等。

发生以上情况是必须考虑用合法方式解约的。方法如下：

1.如果租客有严重违反刑法和治安管理法规的行为。比如传销、黄赌毒行为的。要向公安局报案。这样的情况下可以无补偿解约。

2.如果租客拖欠租金、水电费或者不合理使用房屋及设施达到解约条件的。经发改正通知函后仍不改善的。可以发函解约且无需补偿。

3.如果有违反小区物业管理规定或噪音扰民等其他情节较轻的行为的。业主可沟通要求改善。如拒绝改善则可协商解约。

4.业主应定期上门检查房屋设施。杜绝安全隐患。对于租客不合理使用房屋和设施的行为。要发书面整改通知。注意要保留好证据。发生意外事故后可分清责任。

业主跟租客解约。如果协商不成。是不能单方面用强力驱赶的（除非租客有违反刑法和治安管理法规的行为）。只能通过向法院起诉的方式。胜诉后申请强制执行。

在签订租约时。建议在租约中约定出现约定事项时。业主有权利通知物业公司暂停水电的方式予以警告提醒。当然。这需要物业公司的配合。

其他观点：

按合同来。提前一个月告知房客。赔偿违约金。退还押金。

其他观点：

我是汤嘉胤妈妈。很高兴回答这个问题！怎样赶走讨厌的租客！ 我有4个观点及想法。仅代表个人观点！ 第一点：首先租客和房东要有合同。按照合同的规定来执行。对双方都好！可以押一个月的押金。这是最基本的条约。可以约束对双方！ 第二点：先了解一下租客的生活习惯。及观察租客是故意的。还是就是这种习惯。如果是故意的。可以提醒对方。这样做不好。如果是生活习惯不好。就可以按照合同上签订的来执行！ 第三点：如果已经提醒租客了。租客还是无动于衷。就可以告知租客。这样就会扣除一部分押金的。最好不要跟租客发生正面的冲突。可以微信沟通或者举例子说明。那样做不好。会影响其他租客。或者说要爱惜家具或者怎么的。一般的人都可以接受！ 第四点：如果提醒租客还是坚持自己的做法。就去跟租客当面说清楚。说我们的亲戚过两天要过来。实在没有地方住。你这边也是其他的租客一直投诉。跟你一个星期的时间。您还是找下其他的房子吧！ 以上就是我个人的观点。就是做事一定要跟自己留点后路。毕竟是做生意。如果发生正面冲突。控制不好脾气。或者冲动。都会造成不好的影响。对以后租房有影响。做事还是小心点！非常感谢回答。希望对你有帮助！

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