我是房东,租客租我的房子,租期到了还不搬出去,有什么办法吗？

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热门回答：

您好。我很乐意给您回答这个问题。

首先租户不搬走就要新约定租金签订合同。必须付齐各项房租钱和已签租客违约金。如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家。派出所不管这些事。公检法机关各有各的职权。公安机关只是说服教育。没有权利让他搬离你家的执行能力。所以是不会管的。

实在不搬出来。那就得去法院申请。手续费是申请人付。你申请就是你付。不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付。

但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去。因为你有保管的义务。你可以去当地法院以排除妨碍为由提出诉讼。法院会支持你的诉讼请求的。如果法院判决承租人限期搬出。他不履行的话。你还可以到法院申请强制执行。

我可以负责任的告诉你目前你的情况。最快捷的办法就是提起民事诉讼。协商想必你也试过了。作用不大。庭审程序里第一也是会协商调解。这点审判机关所说比你管用的多。你既然求助于法律。

现在是法制社会。任何一个人也不会凌驾于法律之上。为何不让法律给你一个公证的裁决。祝你好运。

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我曾经也遇到过。其实换个思维。他也许有什么难处。我给他讲。给你几天时间抓紧想办法。要么交房租。要么自已搬走。多住的时间租金就算了。要不然就报警。让警察处理。结果到了那天。仍然没搬。比我还凶。然后打电话报警。警察来主要作个见证。找个开锁匠。把锁一换。有多远滃多远。有些人是欠收拾。机会要给。道理要讲。仁至义尽之后。直接开锁。谁也说不了係什么。他自已理亏。还比我凶。对这种人绝不姑息。

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经验之谈。我也遇到过。首先你先给他这一个函。快递给他或者贴门上。全程要有记录过录像。大概就是写现令哪一天搬离。若到期不搬离。屋内物品视为自动放弃。

到那天。你直接叫开锁把门打开。一定要有第三方在。物业或者与你没有亲属关系的邻居。全程录像。把他物品归置妥善放仓库或者地下室。然后把锁芯换了。

接下来就是让租户找你。他愿意起诉你。就让他去起诉。起诉你他也败诉。一般不会起诉的。一般把他物品给他就行了。所以录像特别重要。以防他以丢失物品找你索赔。

记住。你千万不要主动起诉他。周期太久。业主吃亏。这件事情本质就是把房子先收回来。你拥有主动权后。他一般就不叫嚣了。

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