想在玉林买房,不知道哪个楼盘好？园博园周边？还是玉东？

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想在玉林买房。很多人都会首推玉东吧！我们从下面几个方面说吧！

1.价格。在安居客上面的数据显示。2018年7月份。玉林房价：5803元/平方米。玉东区：6423元/平方米；2019年6月份。玉林房价：6007元/平方米。玉东区：6482元/平方米。按市场价格来看。玉东的涨幅挺大的。市场可以反应群众的购买欲望。大家都看好玉东。绿地城属于毛坯房目前结合在6000左右。悦龙台精装修7500左右。

2.资源。玉东新区等到政府的大力发展。城市行政中心转移。各种优质名校投入建设。骨科医院的搬迁。农贸菜市的修建。公交线路直达。未来玉东的交通是很便利的。不过按照目前的建设进度。设计的几个大型菜市场还需要点时间。周边买菜的话。主要还是依靠流动摊贩。而反观园博园周边。主打宜居概念。但是规划图都是开发商自己设计的。至于什么时候建成学校。商场。还需要很长的时间。另外。园博园的两个门口。距离两个楼盘都挺远的。

3.学区概念。玉东小学。石堂小学。师院附中。玉林高中等等。好学校肯定会有很多人想去。但是还是有许多条条框框限制。对于学区概念。房地产开发商的承诺是不具备法律效力的。只能按照每年学校招生办法来执行。所以买房者还是需要理性对待。

按照大众的想法。还是更多人会在玉东买房。而在园博园周边的也有不少人购买。这个还是需要从自身出发。多看几个楼盘。多看看户型。朝向。每个小区都有好的房子。

如果喜欢热闹。万达周边的小区也不错。万昌东方韵非常值得期待。按照东方巴黎。巴黎水岸的环境建设的话。也算是玉林的佼佼者了。

其他观点：

6,18刚刚开盘的富林汇金（2期。一期楼盘在市政府背面。2期地理位置比一期好。在二环内）地理位置一流。就在海关大楼。玉林新市政府大楼对面。双学区房。散步去市政府广场都不要5分钟。环境不错。出入相当方便。周边配套的生活设施也是不错的。注意。不适合商业。这里位置是住宿学区。开发商是玉林城投公司（玉林市政府的投资管理公司）。质量基本上比什么恒大、碧桂园好！价格当然也比那些位置偏远的好多了！具体去市政府后面一期的售楼部咨询。建议不要去买二环路园博园那边的房地产。地理位置偏僻。去园博园散步也好远。都需要开车去。关键那边学校都是那种农村学校。别想太多！

其他观点：

看你买来干啥用。如果投资肯定是玉东。过渡或者自己住可以园博园周边。公园有。超市、商场万达也不远。短时间内园博园周边肯定是比玉东先完善的。如果考虑孩子上学。还小的话可以买玉东。即将步入初中的就好好对比一下现有初中周边的楼盘（这个两边地区都有）。

玉东缺点：

交通不方便（有小车可忽略这项）

离市中心（繁华街道）远

配套设施除了小区楼下和市政公园其他没有了

成型最少也要5年后

优点：

学区

未来城市发展方向

园博园缺点：

无学区！（重点）

货车多。比较吵

优点：

公园多、可休闲地方多

离旧市区及新市区都不远

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