温州滨海新区的房子还有上涨空间吗？

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热门回答：

有升值空间！

1.经过了大拆大整。温州主城区房价上涨迅速。鹿城市政府已达4万均价。金融区板块3～3.5万均价。瓯海中心区2.5～3万均价。龙湾中心区已达2～2.5万均价。目前1万均价左右的新房只有滨海新区这边才有

2.温州城市整体向东发展。主城区已经发展饱和。鹿城区的东边是金融区板块。整个温州的东边则是滨海新区

3.滨海新区打造东部新城。空港新区。借鉴上海虹桥模式。打造飞机。高铁。轻轨。公交brt的综合枢纽。目前飞机场T1T2航站楼已经建成。T3航站楼已经在规划。包括旁边规划高铁东站。即将落地实施。轻轨s1已经建成通车。s2即将在2022年前完工。无缝链接乐清-机场-瑞安。甬台温高速复线即将通车。链接瑞安乐清方向。明显可以带动整体经济的发展

4.滨海新区距离瑞安不远。目前成交的客户以瑞安人巨多。瑞安主城区2万以上的均价。很多人下不了手。滨海新区价格才1万多。距离瑞安开车也才34十分钟。这里成了瑞安人购买的主站场

5.滨海新区。瓯飞填海工程。已投几百亿。把滨海的海填掉。全部填成土地造房。未来这里是政府重点发展的新区

6.滨海新区目前以工业出名。企业众多。人多。人气已经有了。现在发展住宅区。周边消费力绝对可以

综上所述。目前滨海1万左右的均价。还是非常值得购买。未来发展潜力大

其他观点：

温州？一个弱二线城市。政府规划很美好的未来海滨城市。但事实如此吗？土地性质一直在改变。使得城市基础设施建设有点小家子气。房价从最高点夭折以后一直是稳定增长中。但这种增长可以称之为挣扎。在大拆大建的过程中呈现上涨趋势。如果没有大拆大建就稳定不前。所以我个人判断：温州房价稳定发展。

人？有钱人在温州会有房。但很多人还是会放眼一线或者省会城市。温州的投资意愿越来越弱。外来人员很难在温州买得起房。人才自然有政府提供帮助。但还是很难留住外来人员和吸收外来人员。年轻人走出去很难再回来。有钱的上一代人都非常重视文化。出国留学回来估计也就选择北上广深这些大城市。国内大学毕业也会就业学校的所在城市。而家长为落户也是舍得买房子。即是刚需又是投资在外地。在外经商者。在温州已经有住所。发展一定程度也会在当地购置房产解决居住问题。很难再回温州买多套房产。所以我的结论是要升值靠人。没人很难大涨就失去投资意义。

地段？除了市府板块和滨江CBD外都没有特别大的投资意义。所谓市区东移不就移到目前的位置吗？未来的市中心必定在市府板块和滨江CBD。行政区域和经济区域相结合。而再东就是龙湾区为主。旧城再往西就是瓯海区为主。这两大发展空间主要还是为了支持鹿城区为市中心的发展提供支撑。

我个人观点市府板块和老港区附近都值得投资。但目前价位已经在上升通道。作为投资会有些犹豫。自住可以下手。但看完这些周边地区开发楼盘。我自己选择了学院十一峰。理由是：价位3万左右相对升值空间大。性价比最高。周边有新田园住宅配套设施齐全。学区划分新建温州实验小学……（更多有利自己搜索）

其他观点：

温州这几年房价能维持微涨全靠拆迁支撑着。拆迁一结束。安置房一建好房价不跌才怪

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