温州的出路究竟在哪里？

热门回答：

温州的出路在哪里？细思之下。答案是冰冷的！

这个问题应该分解为1.温州（模式与经济）还有没有出路？2.如果有。出路在哪里？

这两个问题谁能有一个客观公允的回答？

温州的经济发展。房地产和炒房团。是温州经济绕不过去的两个话题。

因为。温州的发展到兴旺到爆发到破裂到盘整到复苏。与中国房地产市场的始兴几乎同步但又特色突出：

2001年以前为分水岭。市区3000多、新城、吕浦片区1800左右的房价平稳而安静。2002-2012为裂变式爆发阶段。温州楼市价格每年以60-80%涨幅狂飙！领涨全国甚至逼近甚至要超越上海楼市摘的涨价皇冠！同时。也是温州炒房团东进沪杭甬、北上中原、京津冀、西出赣、鄂横扫川渝陕！包机直达新疆（喀什）也是上了当年各大媒体“头条”！

回过头来看看这一阶段温州的实体（企业）经济如何：由本地各行业知名企业联合成立的、号称撬动1000亿的中瑞财团。出手打造的第一个项目。是温州原造船厂地块—中瑞曼哈顿。当时以15.3333亿摘得温州双王身份！却在随后连地价款东南西北拼筹最后只能勉强交上50%。要不是后来绿地鹿城广场（单价3.5w起！）。中瑞估计凉拌多时了。

这阶段扑进去的。还有后来的学院路地块地王。由置信打头。温州本地数百企业老板和私企业主一起出资占股开发的、也就是十年后风靡全国的“众筹”模式。打造学院路上的富人区。楼面价差不多都已超过周边房价！典型的面粉贵过了面包！

这一切的一切。到2012国家信贷政策的收紧、温州民间放贷崩盘、企业老板跑路—黄河皮革厂老板带着小姨子跑了、眼镜大王胡老板远遁海外最为出名！呵呵。几乎冲上十万单价的鹿城广场房价一路下跌、到腰斩、到回到起点原价。只用了短短的三年！

（出差中～）

其他观点：

近年来由于电商的崛起。传统的线下实体零售店受到了极大的冲击。那作为实体产业集群的温州也受到了冲击。

①发展是根本。温州的实体产业集群应该向着多元化。高科技化的方向发展。响应国家号召。在互联网加的模式下发展出自己的新特色。

②质量是关键。只有大力提升商品的质量。实体商品才有竞争力。在市场的竞争中才有话语权。

③引进科研人才。科学技术是第一生产力。只有科学技术不落后于人。才能在市场开发。商品研发中拔得头筹。

④我们要走出去。积极拓展市场。不光是国内市场。还有国际市场。

综上所述。温州的小商品产业集群转型升级才能得以成功。国家光扶持没有用。关键还得自己争气。

其他观点：

首先我觉得温州现象是必然的。

互联网的发展和普及让信息自由流通。必然会减弱温州等地的小商品销量。大家点点鼠标就来货了。何必那么麻烦。大家选择的地方和厂家那就太多了。温州 的优势自然就减弱了！

唯有突破！怎么突破？

转型成优质的生产企业。生产精品的产品！这样还能有点希望！想和以前一样还能成为大贸易市场！那就很难！只能说让自己不输的那么惨！

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