武汉的房价会跌吗？那武汉的房子还值得买吗？

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武汉作为一个一线城市。其发展潜力不可忽视！

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武汉。作为华中地区最大的新一线城市。其经济发展速度一直不低。作为带动经济增速的亮点之一的房地产也一直飞速发展。特别是在2018年之前。武汉市的房价也始终处于上涨势头。像沿江地带的金都汉宫、万达公馆以及楚河汉街的汉宫一号、御湖世家等楼盘均价都在三万八以上。还有东湖开发区所在的光谷地区。由于大量高科技公司的涌入。就业机会的增加。大量的房屋刚需的倒致了房价的急速攀升。然而。突如其来的新冠病毒肺炎的影响。使相当一部分房产交易受到影响。据可靠数据显示。武汉原来一些房价虚高的楼盘已经出现了下跌的趋势。下跌到什么程度。还有待后续观察。但笔者认为。长期来看。作为九省通衢的大武汉。作为湖北乃至华中地区的大都市。经济形势一贯强劲。吸引周边地区的众多劳动力资源向武汉靠拢。疫情过后的武汉经济发展一定会上一个新的台阶。也一定会推动武汉房价健康有序的发展。经济的进步和提升。劳动力市场的蓬勃发展。也一定会让那些房屋刚需者看好武汉。在武汉购房置业！

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武汉的房价不会跌。武汉的房子依旧有人买。有不少人都在等着疫情后武汉楼市开始以价换量。这个局面出现的可能性不大。能打折的房子疫情前也卖的不好。或持续平销的。

我们先看政策层面。近来武汉市房管局出台了支持房地产复工复产的六大措施：1. 目前已组织动员武汉市20家大型国有企业先行复工复产。紧密跟踪全市121个市级重大项目有序复工建设；2. 在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前。继续暂停商品房线下销售活动。暂停开放项目售楼部。对已取得《新建商品房预售许可证》的商品房项目。鼓励通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动；

3. 疫情防控期间提供开发企业资质核准等8类事项的审批服务和个人合同备案等9项信息的查询服务。支持网上办、预约线下办；4.如何申领预售证？对取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上。并已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房项目即可预售；

5. 进一步加大对房地产开发企业的资金支持力度,提高预售监管资金使用效率；6. 自武汉市宣布解除疫情管控措施。恢复社会正常秩序之日起6个月内补缴社费或个税的。仍可视为其连续两年缴纳。其购房资格不受影响。

划重点：疫情期间暂停线下售楼部。一切线上蓄客成交为主；加大对房地产开发企业的资金支持；放款2年社保的限制。所以真正考验房地产行情的是武汉解除疫情管控。有人推测是4月中旬或许可逐步开始放开线下售楼部。届时随着拿证房企增多。市面上新房增多。房价一目了然。好卖的房子依旧好卖。不好卖的打折怕是也没多少人买单。买涨不买跌的心理适用任何时候。

目前疫情期间打折的房子有哪些呢？如下图

中粮的叠拼。正荣的洋房。光谷未来城就是曾经因变更开发商引起业主维权的和昌。口碑很差。真正适合刚需的盘木有啊。

武汉毕竟是九省通衢。军运会的城市基础建设有目共睹。交通、配套设施不断的完善。产业持续引进。这座千万人口的城市。本身有刚需的用户。若是长期看。就要看这个城市产业恢复的速度和落户人口的数量了。2020之前买房的经验是买的越晚。同样的钱只能买的越远。而今核心城区开发的差不多了就算是三环边也新房不多。新房只能往外走。房价居高不下。人们口袋没钱。怎么买卖？但土地拿地价高。开发商城建需要钱。也不能亏本卖。怎么办？很难协调。对于买房的人而言。除了看全新盘。还可以关注次新盘。2020会有很多之前的新盘交房。届时前期的投资客大概率会抛售房产。届时市面上新房多了。二手房也多了。供求关系发生变化时。房价自有分销。如果是为了住。武汉的房子什么时候都值得买。

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