试试语音读文章热门回答：
公寓主要用来出租。顺便可以保值。其他的想法不要有
其他观点：
如果是刚需。首套房。千万不要碰公寓。公寓的限制比较多。除了产权和住宅差别较大以外。首付也需要5成。不能落户。税费也比较高。
另外。公寓通常为两梯十户。甚至更多。人员不仅多且杂乱。安全性和私密性都无法得到很好地保障。水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来。住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半不止。
更重要的是。升值太慢了。统一小区的住宅和公寓。升值潜力相差悬殊。谈乎有个朋友。买了东莞。现在住宅价格都是公寓的二倍了。当时售价一样的。
其他观点：
不适合买商务公寓
钱少意味更加不能在买房时出错。不然的话。钱更少的。既然还想着买商务公寓。说明还是有些钱的。可以买小一点的住宅。偏一点的住宅。住宅性质的公寓或者借钱买一套正常的住宅。商务公寓肯定是不合适买的。
商务公寓为什么不能买呢？
一 商务公寓的产权年限是四十年 住宅一般是七十年。也有明确的法律条文说过。住宅的产权年限到期后。自动续约。商务公寓目前还没有明确的说法。
二 商务生活成本比较大 因为土地性质是商务或者办公。房屋所用的水。电和物业管理都是按照商业的标准来收取的。商业水电和物业远远高于住宅的。还有一般的商业公寓是不开通燃气的。生活上总归避免生火做饭。没有燃气的话。做饭是个大问题。有的商业公寓的物业管理比较。是不允许见到明火的。也就意味着是不许做饭的。最多能微波炉加热。
三 变现能力差 商务公寓交易时。纳税的标准和住宅是不一样的。二手住宅只要房产证满两年了。税费是很少的。但是商务公寓不是的。商业性质的房产在交易时。缴纳的税费是很高的。并且不是三言两语能说清楚的。可以说个笼统的算法。就是要缴纳房价的18%到20%左右。这还是会操作才行。不然的税费更加的高。
四 贷款 如果需要急用钱的时候。你的房子是住宅的话。银行一般都会给你提供不同类型的贷款。但是商务公寓就很难。银行一般都不会接受这类房产的。
总之。商务公寓能不买就别买了。还是买住宅比较好。哪怕小一点。偏一点。哪怕借点钱。也要买住宅。买商务公寓的基本上都会亏本的。在存量房市场上。商务公寓很难卖很难卖的。
您还感兴趣的文章推荐以上就是由互联网推广工程师 网创网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~
本文地址：https://www.wangchuang8.com/192002.html，转载请说明来源于：网创推广网
声明：本站部分文章来自网络，如无特殊说明或标注，均为本站原创发布。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系进行处理。分享目的仅供大家学习与参考,不代表本站立场。
评论(2)
公寓，住宅，商务，都是，税费，商业，很难，都会，水电费，买了
没想到大家都对手上钱不多,商务公寓适合买吗？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
公寓主要用来出租。顺便可以保值。其他的想法不要有其他观点：如果是刚需。首套房。千万不要碰公寓。公寓的限制比较多。除了产权