近期的恒大事件,具体是怎么回事？

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热门回答：

恒大许老板是炒房的高手。

在中国炒房也是一件大学问。而许老板显然是掌握了炒房其中的财富密码。

2009年。恒大还是广东一个默默无闻的小房企。时事造英雄。恒大出了个许老板。他将资本。流量。感情。政策全部混合在一起。使恒大成为一个远近闻名的大企业。

举个例子。就会明白许家印有多么大的能力。

重金聘请著名足球教练里皮。将恒大足球推上亚冠杯宝座。将恒大这个品牌在全国人民面前打响。接着。许家印又利用政府政策将恒大商业帝国进一步扩展。

当时地方政府把恒大当成座上宾。当成地方经济发展的良药。于是就这么顺水推舟一路绿灯。恒大成为中国房企的顶峰。

到了15。16。17这几年。中国房价大幅提高。那时的中国房地产遍地是金。就算闭着眼也能捞到钱。在这个背景下。恒大赚的盆满钵满。17年恒大赚了3000个亿。在18年许老板立下了赚他8000个亿的小目标。

但是这些所谓的企业家。也不过玩的是空手套白狼那套把戏罢了。

向银行借款拿地。再用地去银行抵押借款。用来开工。有时候建工地的钱。都是让包工头先垫着。

其他观点：

早在2012年6月。香橼的分析师Andrew Left劳福特发布了一份报告。分析了恒大财务报表中的各种作假。指出恒大那时已经资不抵债。完全靠财务报表的各种手段来掩盖其严重的问题。

结果许家印跳出来“辟谣”。反告香橼。指他们恶意中伤恶意做空。最后官司在香港打了好几年。恒大还赢得了这个官司。劳福特被判不得在香港从事证券交易业务。

此后。恒大再无顾忌。混的风生水起。把地产、资本、金融、财务玩得溜溜的。以并购交易包装下不断积累越来越多的债务。以各种财务魔法把摊子越做越大。收购各种地产公司。甚至并购银行、球队、造车团队、P2P、财富管理等等等等。直到再也玩不下去。

恒大的问题根源。其实9年前香橼就已经清楚地分析出来了。对于大公司人们也愿意相信他们。给他们机会。结果就是恒大在崩盘的道路上不仅越走越远。也越走越大。大到现在不可收拾的地步。大到整个国家的经济都不能承受其倒闭而产生的连锁反应。

有人会觉得。如果恒大不是步子迈得太大。扩张的不是太急。或许就没有今天的结局 。其实错了。恒大为何要玩那么多的并购扩张游戏？其实就是不断地利用资本运作来掩盖其根本问题。根本停不下来。

事实证明。香橼的做空分析早就准确地指出了恒大的问题。如果那时就严格调查、监管恒大。限制其无序发展。是不是就不会让问题发展到现在这个地步？

不管答案是什么。显然中国急需香橼、浑水这样的鲢鱼。

其他观点：

其他区域的不清楚。在乌鲁木齐。拿了很多地。都盖了一点点。就开始卖。价格比附近的低1000-2000。好多人就是为便宜买的。套住了很多人。

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