买房前要注意哪些问题？

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热门回答：

买房不等于看房。先想明白几个问题

1、问自己。为什么要买？目标是什么？做好定位

2、根据定位制定策略。做好购买方案、月供方案以及防火墙

3、要考虑房子以后卖给谁。要确保以后换房的顺利

4、如果123都不懂。那说明你需要恶补房产知识

一张白纸去到市场。是碰运气的。拿一辈子的积蓄去赌几百万的房子。看看多不当回事

其他观点：

找适合自已的。地段。楼层。学位。环境。下一步是砍价。叫苦。假装不买或看上更便宜的等等。

其他观点：

感谢邀请：

各位朋友大家好。一直以来我们为大家分享了很多期的。关于买房过程当中遇到一些纠纷和风险。应该怎么去处理的问题。

实际上。买房的问题真的是方方面面。买房前我们也需要注意很多的问题。

今天我们就一起来聊一聊。在购买房子前。我们需要注意哪些问题？

一。新房和二手房的取舍问题

在购买房子前。尤其是刚需朋友。第一次购买房子。往往对新房和二手房都不是特别的了解。但又要快速的做出一个取舍。

的确如此。房子涉及到的资金特别多。对于大部分的刚需朋友或者普通家庭来说。买房并不会太容易。不能够做到新房和二手房购买一套。只能取舍。

如果有急于居住的需求。那么就尽量去首选二手房。特别是那些可以直接拎包入住的二手房。这样不仅能够缩短购房时间。还能够快速的实现拎包入住。解决自己的居住问题。

如果你想要购买别人没有住过的新房。想要自己进行房间的布局和装修。购买自己喜欢的家具家电。那么就可以选择新房。尽量去购买清水房类型的新项目。这样不仅能够进行自己装修。自己购买家具家电。还能够减少精装修项目的成本支出。

当然这里面就涉及到一个问题。买新房一般时间跨度会很长。从你购房到街坊一般都要经历半年到两年之间。大家一定要有这样的心理准备。不急于居住可以购买新房。

二。买房前还要学会自查

一旦确定了购买新房或者二手房之后。我们第2步就要确定自己的购房问题。

这也是我们经常强调的。在买房前要学会自查。这样可以有效提高我们在购房过程当中遇到的一些政策之外的麻烦。

第一。资金的自我查询。

买房是需要很大一笔资金的。哪怕是你首付+房贷。也是需要很多金额。

所以在买房前一定要看看自己能够动用的资金或者首付款有多少。

再根据这个资金去锁定对应的区域进行选房。这样可以有效的缩减看房的时间。提高看房的效率。

第二。购房资格的查询。

确定了自己手里的资金。还要确定是否具备购房资格。尤其是对那些想要通过首付+房贷购买房子的朋友。

我国的购房政策大范围实行的是。第1套房可以可以贷款。第2套房也可以贷款。但是第3套房就需要全款购买。

当然这里面还要排出那些限购的城市。需要大家结合自己城市的细小政策去取舍衡量。

第三。征信是否良好？

在贷款购买房子前还要确定自己的征信是否良好。因为征信是否良好。往往是银行判断是否顺利批贷给你的关键性参考指标。

如果一个家庭有人的征信不是特别好。就尽量用征信良好的人去申请住房贷款。

同时我们在平时的生活当中。也应该保持自己身心的良好不逾期。也尽量不要透支太多的信用卡额度和其它的贷款。

第四。还款能力。

当我们的首付款购房资格都已经确定清楚之后。一定还要看看自己的还款能力。贷款买房之后。每个月都要支出一定的房贷和利息。

我们需要在自己的家庭收入里面固定。扣除这样的月供之后。来衡量是否不影响自己家庭的生活状态。

无论是刚需购房者。改善型购房者。还是投资购房者。还款能力都特别的重要。一定要确保自己的还款能力。

……

是的。在购房前除了新房和二手房的取舍之外。还应该确定自己是否具备购房资格。是否具备贷款资格。以及确定自己的还款能力。然后再结合自己手里的资金。去选择可以买入不影响家庭生活的房子。

当然。买方强需要考虑的问题还有很多。比如是否需要解决子女的教育。上班出行是否方便。周边的配套是否齐全等等。

但是最主要的还是新房和二手房的取舍以及购房资格的确定和还款能力的肯定。

三。小结

总的来说。在购房前我们需要注意的问题真的很多。大到购房资格。贷款资格。还款能力。小到户型。楼层。采光。通风条件等等。

作为有经验的购房者。我还有友情的提醒广大的购房者。尤其是第一次买房的刚需朋友。

多去对比一些项目。了解真实的市场价格。多去看一些二手房进行压价。看看具体的成交价在哪个位置。还要实地考察周边的交通。商业配套。以及规划等等。

这样才能够在买房的时候不会束手无策。做到心中有数。才会让自己的买房之路更顺利。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机。十余年房产投资经验。熟悉重庆各区房产价值。板块轮动。购房贷款政策。购房知识。时常还要分享重庆楼市一线动态。我们一起交流。一起成长吧！

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