福州刚需买房怎么选？

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首先。作为刚需一族需要对自己所在的城市有一个比较全面的区位的了解。

最好对福州的地图非常的熟悉。而且对各个板块的楼市的情况有比较全面的分析。如果你不熟悉。可以来联系我。我可以帮你分析分析。

如二环核心区均价现在都在35000到四万以上。虽然二环内老鼓楼是非常成熟的配套。但是因为高房价让刚需望而却步。

于是大量的房屋的购买。包括改善型。基本上都围绕在二环三环的连接处。

这部分主要的区域在这几年。包括金山板块。奥体板块。还有五四北以及东二环片区。

均价大约在三万左右。

再往外就需要考虑到四环沿线。

如果需要落户福州的话。城区的选择其实已经不多。因为有一个限购的买房资格问题。

另外一个就是一定要考虑到未来的交通的规划。大概来说就是城市利好的兑现。

比如如果你有留意到东部快速通道的建成和四环的通车。会有一个大家都忽略的地方。就是现在的价格洼地琅岐岛。现在均价差不多在一万一到一万三之间。是马尾区户口。福州本地户口也没有任何的限购。非常的实惠。而且未来一定会涨价的。

其他观点：

根据自己的需求买。首先要考虑的是你的收入。你的存款。你的首付具体能买多少钱的。买完以后每个月都要拿自己的收入。分多少钱的房贷比较合适。适当的提前要给自己做好一个好的规划。

第2个你要选择所居住的环境。就是你要选择在哪里买。是离家近的。还是离公司近的？还是有出行需求的？这样才方便于我们选择小区。

还有就是第3点。你要买几室的？有的人可能家里人口比较多。买房想住在一起。但有的人可能想分开住都不一样。可以买阁楼。可以买1楼可以买中层可以买电梯房等等等。根据自己的需求来哈。

所以说你是刚需。首先要考虑的是满足现在的需求。再考虑的是满足未来的需求。这个可能就是我们的一个寻求点。真正的根据自己的需求来就好

其他观点：

刚需买房。应该遵循先上车再换车的原则。但应注意以下几点：1、用好首次贷款低首付的名额。尽量不买单身公寓。能力范围内应购买60-90平方米的户型。最少两房。最好三房；2、应购买靠近市区的住宅。最好靠近地铁沿线或公交多的地方。出行方便；3、应购买采光通风好的房子。不要贪便宜买底层和顶层的房子；4、应尽量多贷款。用好杠杆；5、周边应是有比较好的教育配套和商业生活氛围的板块；6、尽可能买多个开发商同时开发的板块。能加快板块成熟。促进板块发展。也有利于配套完善；7、尽可能买政府发展的重点区域。这样有利于享受更好的更完善的市政配套；8、应避开敏感性因素的楼盘。比如传染病医院、殡仪馆、变电站、污水厂、工厂等不利因素。以免给生活带来困扰；9、避免买老破小。应尽量购买有电梯的新房；10、应购买户型结构好的房子。最好是全明户型。且空间浪费小的房子。因为房价贵了。要用好每一平方米空间。同时也有利于未来转手。

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