为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？

热门回答：

现在的房价挺高。老百姓买个房子不容易。在手头钱不是很紧张的情况。尽量不要买顶楼。

一是顶楼的房子。坡顶的还好一点。如果是平顶。就会有夏热冬凉的问题。夏季热。太阳直接照到房盖。热散不出去。好像洗桑拿。开空调吧。电费又贵。几年住顶楼的空调费。也是不小的开支。冬天风寒雪大。上面没有遮挡。直接把冷气笼在房顶。屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层。但风吹雨淋的时间长了。防水层做不好的地方就会开裂。雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水。虽说有的物业给报销维修费。可是三天两天的折腾。也够闹心的。

三是意外不可避免。虽说现在的治安不错。可总有些人掂记别人家的财物。从楼顶下滑。最近的就是顶楼的住户。财物事小。生命事大呀。有时候停电了或电梯故障。就得费力的爬楼。七层八层还能坚持。高层的二三十层。就是个体力活了。再者。有个突发的火灾事故。消防云梯能到达的救援高度是有限的。太高就不好办了。

所以说。买个房子不是一笔小钱。想住的不闹心。就咬咬牙添点钱。不去买冬冷夏热、易出现突发事件的顶楼。

其他观点：

不是说买不得。主要看屋面的防水施工质量。施工质量好的话不牵扯问题。现在屋面都做保温层和防水层的。防水质量好就可以。但是你买房时不可能去鉴定防水质量好坏。也看不见了。只有住过两三个雨季才知道漏水不漏水。建议不要轻易买屋面层。

其他观点：

这个问题不是绝对的。顶楼的房子只是漏水的概率大些。如果你是专业做防水的。买顶楼还是很划得来的。一般业主的话还是建议不要买顶楼。买房子有很多要注意的地方。如果你想购房。那就得对此楼盘进行一次详细的考察。一般情况有以下房子不能买：

1.房子或邻居房子层出现过意外

2.房屋已经出租他人。租期还没有到的房子

3.集体产权房屋

4.房屋所有权有纠纷的

5.离高架桥、十字路口旁等比较近的噪音不断的嘈杂小区房子

6.有质量问题被曝光的楼盘

7.要了解楼盘在建造之前也许有化工厂、坟场或者垃圾场

8.小区周边治安问题严重的不要买

9.有变电站或高压电塔在边上的房子不能买

10房子户型差（采光不好 、不周正、无阳台等等）的不能买

11.其它一些特殊情况。 希望我的回答对你有用 。最后建议你买房时带一个做建筑行业的朋友（监理、施工类）过去参考参考。

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