广州地铁21号线快线站,求推荐哪个快线站的楼盘值得购买,自住和投资都可以？

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随着21号线的贯通。基本确定今年9月30号全线通车。21号线连接天河。黄埔。增城。今年来有不少人选择在黄埔。增城购房。但是买哪里成了所疑惑的问题。从地铁线路来看。增城广场是始发站。位于增城广场。目前增城广场周边楼价2万5左右。而且目前增城市区没有新地。基本依靠旧改。但是旧改需要的时间周期非常长。一般都需要5到10年时间。坐快线1个站到达科慧花园旁边的凤岗站。目前凤岗基本售价在2万到2万3。未来富士康研发中心也会在那里。并且还有自己在动工的科教城。未来预计容纳30万人口。而且还是地铁快线。快线回天河员村大概30分钟多一点。坐2个快站到镇龙。目前镇龙主要是新白广的城际铁路站点。周边村落过多。征收拆迁发展保守估计需要5年甚至更长事件。暂不适合居住也不适宜投资。周期太长。并且配套还不成熟。坐3个快站到达苏元站。苏元是万达广场。可以换乘6号线。周边配套和建设基本成型。但是目前售价已是4万左右。价格比较高。购买的成本非常高。坐4个站到达大观南路已属于天河区范围楼价就更不用说了。接近市区的楼价就越贵。并且还是限购。还得有5年的社保或者5年的税单。

总结天河。黄埔。还有增城3个区域。21号线凤岗站的物业更适合投资和自己住。不管是配套还是政府规划都是非常好。

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21号线快线站周边的楼盘。首先。21号线快线站总共只有九个站点。分别是增城广场-凤岗-镇龙-苏元-大观南路-黄村-棠东-天河公园-员村。那么以上九个站周边的楼盘如何呢？分两个点。一个是以镇龙站为分割点。另一个是增城广场以及凤岗。先分析一下镇龙和凤岗、增城广场两边的区别。镇龙和凤岗、增城广场都属于广州板块。但镇龙那一边是属于限购区域。而且外地户口的朋友们需要买够本地社保两年才能够有购房资格。而且目前那边还是属于开发中。今年年初去过一次。目前来讲交通以及医疗配套其都还不完善。等一趟公交车都要接近半个小时。而且价格在25000单价。那镇龙打上到苏元、大观南路更加靠近广州天河区域的呢？同样需要社保。而且是限购区域。切苏元那边均价都是30000以上。大观南路开始就更加不用说。去到40000-80000单价不等。那如果打算在21号线快线站点周边入手的朋友们。如果自身条件以及资金充足的情况下。那么其实大把选择。但目前大部分购房需求者。都是属于刚需购房者居多。那么以下我会分析除了镇龙打上意外的两个站点。增城广场以及凤岗。首先最靠近增城广场的就是属于碧桂园中心这个项目。他位于增城广场隔壁。均价28000。说实话。之前去过。的确繁华。增城的cbd。但目前增城万达的门前大路。交通经常不便。一到晚上六点高峰期就会堵半个小时。而且价格其实相对来讲比较不适合我们这些刚需的客户。所以剩下的就是凤岗。凤岗站一出来。就是名为科慧花园的项目。是一个产业以及生活融合在一起的一个智能化大城。总规划7800亩地。分六期开发。最主要也是属于广州区域。但不限购。均价在21000-23000。精装修的交付标准。是我目前在整一个增城看到性价比最高。户型以及设计最好的一个项目。建议大家有空去看。

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前几天与家人到广汕路看房。一天下来看了保利东湾、保利大国璟、蔷薇国际、恒展江山时代、威华国际、科慧花园。相对比起来。保利东湾是复式楼。价钱偏高。同等价钱可以在其他楼盘买到更大的户型。大国璟价钱在两万三左右的单价。附近的地铁口是钟岗站。是动铁21号线的慢线站；蔷薇国际价钱在2.2～2.4万单价。小区内花园设计的挺好。但是距离两个地铁口都十分的远。对于我这种走两步路都累的人来说实在是太困难了！虽然花园漂亮。但是想到每天上班下班都得走这么远的一段路才能到地铁。果断放弃了；威华国际是毛坯房。买完还得花一大笔钱装修；恒展江山时代是一个五年前就开卖的楼盘。外立面开始变旧了。价格在2.3万左右的单价。但是距离地铁口凤岗站走路需要十五分钟；最后看的是科慧花园。听销售介绍科慧花园是碧桂园和富士康合作开发的。属于富士康科技小镇的配套住宅。增城区目前正处于高速发展的状态。近日。富士康科技小镇又有多家高精尖科技企业签约入驻。科慧花园所在的科教城板块。未来将这里打造成为增城区创新产业带核心区。是科研教育产业发展的新高地。富士康科技小镇目前已经签约的企业有富士康、中软华南两家世界500强。近日又签约多家企业。未来这里将会有大批量的高精尖人才进驻。而且科教城十所学校在几个月前也开始动工。未来数十万师生。将大大扩大整个板块的人口。有人的地方自然有消费力。未来这里的住房需求肯定是供不应求的状态。而且科慧花园就在地铁21号线快线站凤岗站的C出口。据政府消息21号线地铁将会在今年9月28号通车。从凤岗过去员村才35分钟就可以到了。对于上班族来说这种通勤时间简直是无敌了。我现在住在西门口地铁站附近。早上到珠江新城也要45分钟。更短的通勤时间。相差三倍的房价。无论是自住还是投资。科慧花园都是不二之选啊！

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