济南未来的中心到底在哪里？为什么会有这么大的争论呢？

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济南未来的市中心。现在的市中心。以及过去几百年的市中心。都是在大明湖畔。这几乎是没有什么争议的。

因为济南最大的优势和特色就是泉水。再就是千佛山。所以从大明湖往南到千佛山这一块老城区。有趵突泉、黑虎泉和护城河。这样自然禀赋太完美了。过去几百年都是城市中心。像明府城的位置。小桥流水人家。简直在全国都属于绝版的。

在济南的老城区。人们都能感受到江南的氛围。都说。济南不是江南胜江南。

与此同时。济南的城市次中心是一直在不断变动的。在这里就简单梳理一下。近百年来。济南次中心的变化。

上个世纪初的若干年。济南开埠。洋人进来。帮着修了济南老火车站。同时在济南经纬路段。盖了很多洋楼。有点像青岛的八大关。在那个时代。老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD。都是有钱人住的地方。和娱乐的地方。那时候的商业中心就是纬二路的大观园。

上世纪八九十年代以来。济南的次中心开始南移。过了八一立交桥再往南。英雄山周边。因为有山的资源。居住者非富即贵。所谓。住南不住北。

到了2000年以后。城市次中心。又逐渐在东移。特别是奥体建成。龙奥大厦投入使用。奥体周边逐渐成了城市次中心。所谓东强。一路向东。

有些时候。次中心变化时。人们置身其中时。往往感受不到。比如当年很多住在英雄山附近的人。都不看好奥体那边。而且东部奥体开始几年确实没啥人气。人气还是在英雄山省体这边。

但等到奥体真正发展起来的时候。像英雄山周边省体那一片突然就落寞了。这可能就是时代发展的趋势。

而未来若干年。济南的城市次中心显然是要一路向北。也就是跨过黄河去。进行北跨。也叫千年一跨。目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设。力度非常大。可以预计未来若干年后。黄河北会逐步成为济南的城市次中心。

从历史的演变可以看出。济南的中心一直是大明湖周边的老城。当然老城也会逐渐地进行城市更新。但济南中心未来也不会变化。

而次中心则随着社会经济的发展。一会儿往南。一会儿往东。一会儿往北。现在就差往西发展去了。次中心是一直在变动的。

其他观点：

济南不能再向东发展了！一会影响青岛的世界中心城市地位！未来的青岛应成为中国的第二个香港！与韩国首尔、日本东京比美！济南不要与青岛争了！济南应打造雄安以南中国的中心城市！济南应划临清市为龙头、带动齐河县域经经发展！京九高铁临清站应叫济南临清站！辐射京津冀豫与太原、西安接轨、济南造大！济南经十路北园大街直达临清的高速缩短了济南到雄安的距离！

其他观点：

济南的中心。未来应该在CBD和起步区。

济南的城建已经变成东西狭长的老油条了。相应造成交通不便。资源不均。CBD作为二王时代留下的资产。现在正在加速建造。将来建成可以为济南吸引更多的投资。而起步区作为黄河战略里唯一点名支持建造的新区。必然会有大量的资源倾斜。前景不可限量。只是希望济南市的领导能够放开思想。敢想敢干。真正把中央的思想落实。而不要打折扣。动小心思。

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