试试语音读文章热门回答：
这个问题好。现在都在说恒大负债1.97万亿。其实应考虑的是净资产情况。土地储备应该抵押给银行。不太好卖。
其他观点：
1.作为中国龙头老大的房地产开发商恒大集团。在以往的经营中很多利润来自于土地储备。所以土地也成为了恒大的一种生存法则。因此恒大储备的土地多而优质地少。近年来由于房产价值趋于平缓。无暴利可突。恒大储备的土地一时难以脱手。
2.据传恒大集团在全国二百多个城市储备土地近800宗。价值近5000亿元。但恒大所储存土地已基本上用于抵押银行贷款。所以储备土地难以拍卖。
3.恒大出售或打折拍卖的物业应该是恒大现有的净利润部分。以用于恒大危机出现的资金应急。
其他观点：
首先。恒大的土地储备水分太大了。截至2021年一季度。恒大土地储备项目778个。总规划建筑面积2.14亿平方米。但土地的价值在经济向好和经济不好的年景是不一样价钱的。特别是。恒大的土地储备中有超过三成是在中小型的城市。并且将四五线城市中不能出售的车位和商铺也列入了土地储备。而这几年。大家也能猜出来那些小城市的房产项目是优质资产还是劣质资产。所以。可以相信恒大的土地储备质量比较差。想卖个好价钱就没人理。但如果折本出售。这就会造成“资不抵债”。所以这些土地储备还是留在账面上既好看又能当个资产。所以就不卖了呗。
其次。地方政府现在土地拍卖是最大的收入来源。本来这几年的地产趋势就不太乐观。拍卖土地的价格也渐渐看不到所谓的“地王”了。此时突然恒大像泄洪一样地将它手里的土地拿出来卖。影响最甚的就是那些指望土地拍卖的地方政府了。所以。作为“债主”的地方政府。当然要给恒大做工作了。所以从政府这方面来看。恒大也不太好将土地拿出来交易了。
以上两点。对恒大用土地储备来解决困难都是否定的观点。所以恒大也就不将土地储备卖掉了。大概就是这么一回事儿吧。
您还感兴趣的文章推荐- 准备与好友合伙做生意,开什么店合适？
- 想开个店,开什么好呢？资金不多,刚刚创业。谢谢？
- 有什么行业适用于初创业？
- 刚入社会的人想开店,最好开一家什么店？
- 我是一个创业小白,想要开一家店铺,大家有什么好的推荐吗？
以上就是由互联网推广工程师 网创网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~
本文地址：https://www.wangchuang8.com/219243.html，转载请说明来源于：网创推广网
声明：本站部分文章来自网络，如无特殊说明或标注，均为本站原创发布。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系进行处理。分享目的仅供大家学习与参考,不代表本站立场。
评论(2)
土地，土地储备，地方政府，城市，就不，观点，资产，价值，的是，都是
没想到大家都对恒大的物业都在卖,甚至打折卖,为什么土地储备没有卖？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
这个问题好。现在都在说恒大负债1.97万亿。其实应考虑的是净资产情况。土地储备应该抵押给银行。不太好卖。其他观点：1.作