未来十年中国哪些城市和地区投资房产更有潜力？

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热门回答：

1、珠三角

这个区域除了广州深圳。其他房价都比江浙廉价。像珠海这样迷你版深圳的城市房价也就跟浙江垫底俩市衢州丽水差不多。佛山、中山等民富型城市正在向综合型城市转型。未来的人口吸引力会进一步增强。

2、胶东半岛

青岛房价看似比较高。但实际上青岛是典型的阶梯房价城市。城区范围从均价1万到10万的区块都有。高溢价的区块不少。但价值洼地也有不少。烟台威海也都是宜居城市十强的常客。然而这样依山傍海的环境和不错的经济下。房价只有一万出头。潍坊更是只有八千。比江浙一个小县城价格都低。但胶东是北方第二大城市群。五个市撑起山东经济半壁江山。这房产潜力可想而知。

3、华东以外地区的高性价比省会

比如长沙、沈阳。这俩城市的综合实力都是内地15强级别。但房价就跟东南沿海地区一个三线城市差不多。主城区也才1.3万左右的均价。甚至还有很多均价不过万的二手老多层。这个配套水平放在华东怎么也是2字头了。再次一级的太原、南昌。虽然房价整体看似不比长沙和沈阳低。但其实配套水平也不差。尤其太原是城区经济型城市。市区繁荣度也很高。但房价也是严重的阶梯化。贵的区块两三万。便宜的区块七八千。而且这是新房价格。不指望说将来能涨多少。但绝对比华东一些房价直奔2字头的县城更具投资价值。

其他中西部强市其实并不推荐。毕竟中西部普遍缺乏强劲的群体经济。省会独大模式日趋严重。就比如成都的崛起让攀枝花这样曾经富甲一方的城市沦为四川人口净流出第一大市。可见成都、武汉这些城市的房价是在短期内超强的虹吸效应所推升的。未来随着人口增速的缓和、市区规模的扩容、调控时间的持续。房价的推动力必然会减弱。

否则像中西部这样的地理位置一旦房价迫近长三角、珠三角。那竞争力不是在增强而是在减弱。因为无论经济、收入、环境、相邻经济都相差甚远。对标长珠等于是把好不容易网罗来的人才得而复失赶回东部。因此成都、武汉、重庆的经济可以继续看好。但楼市长期来看未必能有过去那般的红火。

其他观点：

感谢问答邀请。

●房产发展趋势。是人们比较关心的热门话题！买房子就是让房子升值。有价值的东西。越让人心动！所以。投资房产地段以及区域非常重要！投资对可以翻倍。投资不对一去不复返！

根据问题所提到:“未来十年中国那些城市和地区投资房产更有潜力？”

一.分析未来十年内中国那些地区房产比较有潜力

比较有发展前景的区域。要有国家严格规划并且重点发展地区。比如:早期的深圳国家加大沿海地区发展邓小平提出“深圳要弄经济特区。搞发展”。深圳严格规划吸引外资。重视经济发展。人才、科技、以及区域地理环境结合！

所以。其他区域经济能够发展。必须要结合政策和区域战略一起！今天。我们以海南为例子！

根据这个问题。可以从两个方面去分析:

海南发展趋势以及前景

投资买房风险预测分析。判断是否值得购买！

▲01.海南发展趋势以及地产行业前景

1.海南发展优势

①总所周知。海南是国家目前重点建设的:“海南国际旅游岛”。“自由贸易港”。“航天城发射地”这些国家重点项目。说明。我们国家对海南的发展前景是特别看好的。

②另外。海南的气候以及海南的水产资源非常丰富。适合旅游度假。而且常年气候温暖如春。适合度假旅游、养老的圣地！

2.海南发展地产行业前景

①海南近十年内炒房也是很疯狂的一件事情。但是。盲目炒房成为一种潮流。所以。烂尾楼居多。因为管理以及前期政策比较宽松造成。

但是。海南地产行业不算是成熟期。而且重点扶持旅游景点周边。以及一些比较重要繁华地段。房子投资前景比较好。比如:海口新开发的江东地区。未来是办公区域以及名流企业集聚地。发展“自由贸易港”建设。肯定离不开房产建设。

②另外一个。西海岸片区。市政府以及海南最大体育馆。最大免税城所在地。是未来购物免税天堂。来到海口西海岸还可以去长流镇最大海鲜市场尝尝海南最新鲜的美味海鲜！来海南不尝尝海鲜白来一趟！

3.结合海南海口这两个新区发展。房产行业也是属于新生儿般具有较大投资潜力。当然。还有辖区文昌市“航天城发射地”。周边楼盘未来属于抢手货。

我个人建议投资房产。要选择政府规划新区来投资。因为。老片区以及设施配套早就成熟。投资空间不大。当然。新区投资需要的一定时间性。所以。选择投资也需要承受风险！

1.楼市收紧政策颁发投资房产需要风险评估

海南楼市收紧政策还是比较严格。“限购令”颁发。基本就已经遏制住了炒房行为。

2.海南买房限制条件比较多

省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套。首付不低于70%。但是。人才落户有福利扶持政策！

3.但是。来海南投资房产新区铺面未来升值空间还是比较大的。

对于铺面以及一些公寓目前限制条件不大。未来发展肯定需要写字楼办公。以及铺面商铺吃喝玩乐其他方面服务开销。所以。投资住宅已经成为过去式。有政策限制。所以。在新开发区域投资商用发展前景比较大！

总结:未来十年内房产投资。个人不建议商品房住宅投资。应该寻找一些国家重点发展区域或者城市。进行新开发规划区域商用投资。就像深圳的发展历程一般。搞“经济特区”一路带一路。一直发展。成为如今的深圳。人才集聚地。全世界各国各地的世界名流争相投资场所。投资要放眼目光。不要只看眼前新区规划不成熟。要是成熟也没我们什么事了！

其他观点：

未来十年投资房产一定首选这里。

1.京津冀

京津冀作是北部区域最重要的城市群。是唯一能与南部城市进行竞争的经济圈。以北京、天津为中心。引领环渤海区域协同房展。雄安新区更是千年大计。基础低、但定位非常高。

长三角以上海这个国际经济、金融、贸易、科技创新中心城市为中心。并且涵盖了苏州、杭州、南京、宁波、合肥等经济强市。肩负着带动长江经济带发展的重任。发展潜力巨大。

现在经济发展形成以国内大循环为主、国内国际双循环为辅的新格局。成渝城市群作为中国的战略大后方。其地位得到了显著提升。以成都、重庆两个城市为中心协同带动区域发展。

世界级城市群。其实是由之前的珠三角优化而来。尤其是大湾区中的深圳。近期利好多且重磅。作为中国特色社会主义先行示范区。被赋予了更多的权力和希望。另外香港、澳门、广州等都是国家重点发展的城市。

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