农村有很多废弃的村庄出现,能不能承包下来后进行改造？

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热门回答：

一、“群众东西动不得”。话说得比较绝对。实际并没有这么严重。但也是深刻的教训。目前各地农村的群众。仍然较普遍地存在田土、房屋。宁愿荒着空着都行。但一人有动它们。一下就变成了“金疙瘩”。漫天要价。坐地起价。一日三变。许多无理的附加条件、个人要求。都会纷纷展现出来。

虽然村庄废弃了。但群众对其中的宅基地及农房很可能有使用权和产权。没人理它。晒太阳。装月亮。野生动物、流浪人员作家都没有问题。但只要有人想改造利用。那就是你求他了。他就有资格翘尾巴了。各种情况就都出来了。一家一户一个花样。一家一户一要求。张家占了便宜。其他户也要跟着占。不然就搁不平。谈好又变卦。烦不死你。拖死你。

二、改造资金如何解决是个大问题。一两个或几个院落可能还好办。改造的资金需求量不大。但动不动就一个村庄。若无财团、大企业作支撑。根本无法解决资金问题。而且。本身就是废弃的村庄了。财政不可能会投入大笔的资金。

再者。改造来作什么。发展什么项目。以后有什么收益？没得较好的预期收益。任谁也不会投入大笔的资金来改造废弃的村庄。那岂不是吃饱了撑的。

三、改造的后续维护既要花不少物力。也要花人力。这就涉及后续投入的问题了。对一个村庄进行改造。不是自己搞个民宿。也不是改造后自己来农村养老。没得项目支撑。竣工之后就又是太阳。装月亮。给野生动物、流浪人员提供新家。

其他观点：

农村有很多废弃的村庄出现。是可以进行承包下来进行改造的。但是。在承包之前。先把准备工作做好。有利于后期的改造和盈利。

改造之后打算做什么用？周边环境适宜做什么？

针对这个问题。你很有必要做一次市调。调查范围会涉及到很多方面。比如当地乡镇大环境、交通、基础设施建设情况等。了解了这些信息之后。再来做下一步计划。如果环境适宜。交通便利。可以改造做民宿、休闲农庄等。确定这个方向之后。再次进行市调。

我邻近村寨是个空心村。现在有公司投资进行空心村改造。他们通过政府与农户协商。签订房屋租赁协议。租期为30年。主要以打造民宿为主。因为我们本地气候适宜避暑。政府前期在打造特色小镇和美丽乡村时做了很多宣传工作。当地农户前期有自发经营民宿的。农户走的是大众路线。每年夏天都会爆满。公司走的是精品路线。在装修、文化打造上也较为精致。

农村比较安静。就要发挥安静这个优势。想一想哪些人喜欢安静。怎样来去赚他们的钱。现在农村把老屋改造成民宿的非常多。做一些适合老年人的行业。能够吸引老年人前来。能够引起他们回忆的一些活动。关键还是要周围环境好。自然生态。大环境好了。你再精心雕琢一下小环境。做起来就简单很多。

相反。如果在一个安静的环境中。你偏要搞一些热闹的、年轻人喜欢的东西。就不太靠谱。我身边也有在山上开咖啡馆的（离市区很远。农村上年轻人都外出打工）。开张之后就面临关张。改成民宿之后天天都有客人居住。现在店主人打算再租几间老屋继续搞。

市调成功商家。向同行高手学习

你确定自己要做的行业后。找那些生意好的商家。可以实地考察或者网上市调。学习他们的长处和一些新颖奇特的做法。如果你做乡村民宿。可以市调同类型的商家。在一些民宿预定网站。查看排名前几的民宿。从图片、文案等看他们怎么来去做的。为了吸引客人定房间。每个商家都会使出浑身解数。把自己的亮点展示给消费者。收集好自己觉得有用的信息。并进行整理归类。后面再加上自己的思路。综合成适合自己的东西。如果你要做农庄。这个思路同样可行。

我看过一家农庄案例。做烧烤已经不是什么新鲜事了。这家农庄首创空中烧烤。就在几棵树上搭建一个平台。人从树下爬梯子走到平台上搞烧烤。别有一番情趣；也有农庄增加小矮马这种项目。孩子骑上去比较安全。另外。还可以把农庄与培养孩子动手能力结合起来。开展一些孩子喜闻乐见的项目。教孩子做一些简单手工或者食品。孩子开心。家长也就开心。

考虑资金问题

做一个村子的打造。需要花的资金是很大的。做好每个地方的规划。再做一份详细的资金预算。建设可能要花好几年。这几年的时间。你能否有充裕的资金周转。熬得过来。你要做的是哪些人的生意。你的装修风格会围绕这些消费者而定。

如果你是想从小到大。从局部到整体。那么也要考虑哪个部分最容易成为突破口。做出来与荒废的村子没有违和感。这种方案花的资金相对少一些。但也需要做得精致。

争取当地政府的支持

这种一个村子的打造项目。必须要得到当地政府的支持。别的不说。就是一个房屋租赁。涉及到的人家很多。你一家一家去谈。不一定能谈下来。还得依靠政府的帮助。如果你能够得到一些政策上的扶持。能够减轻一点资金压力。也是很不错的。

总之。要承包一个废弃的村庄来进行打造这个项目是可行的。但前提还是要有足够的资金和耐力做支撑。如果你希望吹糠见米。快速见效。那么这种项目可能不太适合你。

其他观点：

你好。胖丫电动工具很乐意回答这个问题。农村有很多废弃的村庄。能不能承包下来进行改造。请允许说说我自己的看法。

一。农村看起有好多废弃的村庄和房子。一旦有人想要承包的话。他立刻会变成一个金疙瘩。人们就开始漫天要价。都想一夜之间成为首富。脱离贫困成为人上人。

二。想在农村干点事。就必须把村每个村的队长。书记必须喂饱之后再说。他们不只是为了吃。最重要是为了钞票。为了金钱。如果资金到位。什么都好说。

三。如果上面的问题解决掉。那么一下子把一个村庄或者好几个村庄都承包下来。那需要多少钱。如果没有别人的投资。或者别人的帮助。我想一个人的力量是有限的。资金是最大的难题。

四。如果重新规划。重新布置。我想需要的资金也是不少的。如何规划？规划成什么样子？准备在什么方面发展？这都是一个要考虑的问题。

五。前面的几条路都修通了。那么最后我想你也想清楚。心里应该也知道要发展什么。什么为重要的发展目标。想在农村发展起来一个项目。我想应该很难的。因为农民首先不认可。第二是主要是没钱。由于眼光。思维各方面都不到位。发展起来确实很难。

六。现在农村基本上都剩下老弱病残的人。青年壮年少年都已经出去打工了。不会留在农村了。

七。无论是货源。还是销路各方面都还有待成熟。有待发展。这个需要你比别人多出几十倍的能力。时间才能成功。

以上只是我个人看法。希望对你有所帮助。如有纰漏。还请大家多多参与讨论补充。谢谢！

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