农村闲置宅基地和闲置农房如何激活？能否促进农民增收？

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随着农业现代化、工业化、城镇化进程加快。进城落户农民越来越多。农村闲置农房和闲置宅基地增加。据不完全统计分析在三分之一左右。有的地方达到了50％。这些闲置宅基地和闲置农房一年到头晒月亮喂蚊子。实在是浪费和可惜。迫切需要盘活利用。

一是农户可以出租闲置宅基地和闲置农房。一方面可以增加农民财产性收入。另一方面可以满足城市居民希望到农村暂住的愿望和想法。出租农户和承租方签订书面租赁合同。期限不超过20年。期满后可以续签。费本集体经济组织成员不得买卖农村闲置宅基地和限制农房。本集体经济组织成员可以买卖农村住宅。

二是农户可以将闲置宅基地和闲置农房退回本集体经济组织。获得相应补偿。集体将其复耕增加耕地面积确保粮食安全。也可安排给其他符合政策的本集体经济组织农户建房使用。节约集约使用建设用地。

三是农户自己独自。也可联合集体经济组织或农业公司开展休闲旅游观光农业。将闲置农房简单装修装饰。开展民宿经营等。增加收入。

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这个问题提的好。我憋在心里的话正好一吐为快。借题发挥。

我是农村人。家住陕西省咸阳市渭北高塬上。我先说说我家乡农村闲置宅基地和闲置农房状况。

从我记事起到一九九五年以前。乡政府。村委会。每年春天。麦收农闲。冬季时节。都组织农民义务兴修水利。大运动是七八个村一个点。由县。乡领导部署。小运动是由本村干部组织安排。平地。栽树。修路都是义务的。每家每户都分任务。完不成任务的人家。有钱出钱。没钱出粮。干的超了任务的人家得钱得粮。兴修水利。功在当今。利在后代。地增多了。山绿了。路平了。人人受益。户户积极。

一九九三年十一月。我村实行”老庄基复垦。声势浩大。人工配合推土机。七八个村参加。县。乡领导开会抓进度。红旗飘飘。喇叭声声。大干了两个月。修整的地村上承包给农户。家家抢着包。一九九五年之后。二十多年。再也没修过水利。村上各种矛盾出现了。没有复垦的老庄基。现在户主自家盖房取土。想盖房填地基的户主。只好花钱买没有复垦人家老庄基上的土。农用三轮车。每车十元。关系不好者。人家还不卖给你。老庄基复垦了的户主。花钱买土。没复垦的户主。卖土。公平吗？村上也不管。新增人口没地种。老庄基闲置成片成片。荒草比人高。这不是土地浪费吗？没人管？谁来管？怎么管？

农村闲置宅基地和闲置农房。应该实行一户一宅。一户多宅全部回收复垦。那个村民小组的地。归那个村民小组所有。村委会统一管理。村委会。村民小组开会讨论研究。可以分给新增人口。可以承包给农户。可以出租给有实为的种植大户。让闲置宅基地和闲置农房。变成良田。变成乡镇企业。变成大型养殖场。每年农民可以分红。可以解决农村富裕劳动力的就业问题。可以促进农民增收。

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感谢邀请！我是“乐享未来的农村人\"。我来回答这个问题。希望能够得到大家的关注！

对于题主的这个问题。个人认为。还是要分地域。象南北方呀。市郊农村与纯山区农村呀。等。地域不同激活利用的方式方法就不同。要因地制宜。才能实现农村闲置宅基地或闲置农房激活增收的。

说实话。无论是在哪里的农村。现在闲置的农房或宅基地都比较多。真正把它发挥增收作用的。除了一些交通便利的或是集镇周边的外。其余的很少。大部分都是因为无利用的门路或无利用的便利条件而在那里闲置空放着。

题主现在既然在此提出问题。想必题主在农村也有闲置的宅基地或农房。以前没有加以利用。现在想把它激活利用增加收入。这是好事。上面新近也有这方面的想法与扶持政策。但不知题主是位于哪里个农村的。如果你是市郊农村或是集镇周边农村的。我想。那好激活利用。在不方便出租的情况下。要么把那闲置的宅基地或房子圈围起来。办个“农村废旧物资回收站\"。要么办个代加工的小手工作坊。农闲时召集村民们做做临时工。自己从中拿些提成。如果题主所在的村子。既不是市郊的也不是在集镇周边或交通便利的马路边上。那就是另外一回事了。

就拿笔者来说。我是居住在大山里农村的。大山里的村庄一般都是比较小。连片的不多。有的甚至是一家单屋独居。象这样的一些闲置房屋与宅基地该如何利用创收呢？

一。可以把它稍加改造。用来饲养散养的家禽家畜。一般来说。现在在农村。农民居住的都是乡村风味的小洋楼或楼房。所闲置下来的农房都比较陈旧破乱。但尽管如此。那必竟不少都是上一代遗留下来的。为了留念。一般很少有人居住到新居后把老房拆除的。所以说。这些闲置房一般都是旧房子。现在人不住了。把它改造成鸡羊等家畜家禽的栏舍。在农村从事定量家禽家畜的放养也是个不错的选择。在我们这山区农村里。已有不少农户把闲置的房子就是这样操作着。

二。不知大家听说过天麻没有。天麻是一种名贵的中药材。药理作用主冶头晕。一般野生的都是生长在大山上。由于药物的珍贵。近几年。人工种植攻下难题。在气温适宜的不少农区农村。它不仅可以在半阴半阳的田地里人工种植了。还可以引进室内种植。所以。在山区农村有闲置的农房。把它用来种植天麻。也是个不错的选择。当然。这是有技术要求的。那是后话。这里只是为有闲置农房如何创收指个路。这个项目在我们这边农村的也有不少人每年这样操作着。

总之。关于农村闲置宅基地与闲置房子。如何将其利用创收。关键是你要有心。有心去想去留意去发掘。机遇还是有的。农村有句俗话说得好。“只有闲人。没有闲土\"。这也是一样。是只有闲人。没有闲房的。真想把闲置的农房发挥作用创收。只要有心多留意点。一定是会有项目创收的。

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