塞浦路斯移民购房合同需要注意哪些,办理时要当心！

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塞浦路斯一直都是非常热门的护照移民国家。只需购置房产和捐款就能一步到位拿到塞浦路斯护照。成为欧盟公民。享受身份带来的巨大优势。当然。除了一步到位护照项目之外。塞浦路斯还有买房拿永居项目。申请者先拿到永居身份。然后也可以转护照。不过。不论是申请护照还是办理永居。都需要购置房产。而买房中需要注意的事项会很多。尤其是购房合同。务必要仔细研究。如果不甚被忽悠。那么肯定会后悔死！网创出国移民将在文中就买房合同中需要注意的问题。以及当前塞浦路斯的房产市场整体情况给出详细的介绍。

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1、塞浦路斯购房合同需要注意的地方有哪些？

国外买房的流程和国内还是有不小的区别。需要注意的地方还是挺多的。尤其是对于房产合同。务必注意以下内容：

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1）房产的价格。单价是多少。面积是多大。价格的计价方式；2）房子现在的产权情况。以及后续过户问题；3）买卖双方的权利和义务是否已经厘清；4）房产当前的居住情况。是否有权利负担；5）房产的装修情况。以及是否需要维修。哪些地方需要整修等。

此外。在研究房产合同的同时。也有必要和房产的地契。以及相关的纳税证明等一起参考。看看信息有没有出入。

2、塞浦路斯当前的房产市场如何？

在经历了八年的房价下跌之后。塞浦路斯的住房市场在过去三年中有了显着改善。然而。疫情的影响已导致近几个月来需求和供应再次暴跌。因此前景尚不确定。之前。塞浦路斯的银行体系已基本恢复。经济强劲增长。房地产市场开始回暖。塞浦路斯中央银行的数据显示。在2018年和2017年分别同比增长2.51%和1.78%之后。2019年全国住房价格指数上涨了2.16%（经通胀因素调整后为1.44%）。三年来的房价上涨是由于塞浦路斯的经济稳定恢复了增长所致。2015年GDP增长3.4%。2016年增长6.7%。2017年增长4.4%。2018年增长4.1%。去年增长3.2%。2019年按地区划分：

1）塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了1.5%。房价上涨了1.1%。2）在利马索尔。公寓价格上涨了7.6%。而房价上涨了2.4%。3）在拉纳卡。公寓和房价分别上涨了7.4%和0.9%。4）在帕福斯。公寓价格上涨了1.6%。而房价则微涨了0.7%。5）在法马古斯塔。公寓和房价分别上涨了0.8%和3.3%。

2020年上半年。房地产销售同比下降超过41%至3,271套。国内销售同比下降39%。而海外买家下降44%。塞浦路斯的房地产市场历来被划分为尼科西亚。利马索尔和拉纳卡等主要城市中心。以及帕福斯（Paphos）和法马古斯塔（Famagusta）的海滨度假胜地。

总的来看。当前塞浦路斯房产市场较为平稳。是合适的入场时间。不过。在购置房产的时候。相关的合同一定要注意查看。避开陷阱和误区。

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