农村里建房只能一户一宅吗,现在家里人多,房子不够住,想再建一套可以吗？

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农村里建房只能一户一宅。现在人多。房子不够住。想再建一套可以吗？

前几天乡里堂叔打电话来问。说二堂兄要结婚娶媳妇。家里原先那套房不够住了。想再给二堂兄建一套。就是不知道符不符合条件。能不能申请到宅基地。想让我帮他问问在国土部门上班的舅舅。了解一下政策情况。

在农村。目前都是“一户一宅”。意思是一户家庭只能有一块宅基地可以建房。想要另外再建。就得分户。也就是老话说分家的意思。有四种情况的家庭可以申请分户。

第二、农村夫妻离婚后。分割好财产。法院判决后在村里房子享有居住权。并实际住在这个房子里的。可以和另一方将户口分出来单独立户。

第四、别人送的房子。或者通过继承得到的房子。办好赠予或继承手续后。可以申请分房。

不过现在分户政策越来越严格了。不仅需要的证件多。流程也变得复杂了。身分证、户口本、原先的老户口本、自己身份证、土地证、还得开具家庭财产信息证明等等。这些一个都不能少。在申请流程上。先要向村里打申请报告。村里出具盖了章的同意文件后。得再拿到申请立户所在地派出所签章。发了新户口本后。分户才算完成。

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问: 农村建房只能一户一宅吗？现在家里人多。房子不够住。想再建一套可以吗？

申请分户。

分户后用新分户头再申请一处宅基地建房。

总之。农村家庭一户只能拥有一处宅基地。人口多房屋不够居住的家庭。可以申请分户后。再以新分的户头再申请宅基地建房。有的村集体符合分户条件。符合一户一宅规定。也不能申请宅基地。那就是村集体已经被列为城乡规划区。规划区是不能批地建房的。要么买商品房。要么买本村闲置农村自建房。买过来直接居住。不需要申请新宅基地。感谢阅读！希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友。记得帮忙点赞、评论、转发。关注农人阿洪。了解更多三农趣事。

其他观点：

第一。可以！完全可以！只要不位于城市拓展区等农房暂停建设的区域。第二。实现路径：分房——分户——分户人员以宅基地面积未达标申请新的宅基地——完成宅基地、建房审批——修建新房。

一、因是再建一套。不是扩建。必须先分房分户。

家里人员多。现有房屋不够用了。一般来说除购买商品房外。有两种解决办法：（1）在原有房屋或原宅基地上扩建；（2）分户后新建一套住房。

对于人员较多的。一般是优选第二种方式。不动老房。再新建一套住房。

但根据农房建设审批的实际。要新批宅基地建房。要么是无房户。要么是宅基地面积未达到规定标准的有房户。而目前就家庭人员多、现有住房不够而要新建农房。就只能通过分户来解决。但根据分户的规定。要先有房。所以要按先分房、后分户的程序进行。

二、先分房、后分户的注意事项。

因是要以分户人员名义建新房。所以分户人员所分得面积要相对较小。且便于拆除（建新需拆旧哟）。小到只有一间有门有窗的房间都行。

分房前最好请当地国土所的工作人员先行查看。确保分房符合条件。

三、宅基地审批、建房审批注意事项。

集体组织中有集体建设用地或一般农用地。才可申请用来建房。若是一般农用地。先需申请办理农转用手续。

宅基地面积需符合当地公布的面积标准。并承诺建新必拆旧。

新申请使用宅基地必须严格按程序审批。社集体首先要同意（社员关系、邻里关系要注意哟）。

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