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当然题主也问了。这种情况该怎么办呢？如果卖方已经在城市里居住。在农村中没有宅地的话。可以以对方的名义申请房子的建造。但如此一来这个房子的户口就在对方那里。拆迁款也是交给对方。如果对方耍无赖的话。你可能就会吃大亏了。
因此最好的办法就是将购买款项要回来。这样才能确保自己利益的最大化。其实题主想要索要也很容易。毕竟你们签订的一切买卖合同都是不合规的。到了法庭上也会判决你们的买卖失效。到时候卖家就会将这笔钱还给你。如此一来你并不算吃亏！
其他观点：
宅基地使用权。宅基地所有权仍属于具体的集体经济组织。你购买的宅基地是使用权。矛盾在于现行的《土地管理法》规定。需乡（镇）人民政府批准。因你不是本集体经济组织成员。批准可能面临障碍。
静等修订的《土地管理法》生效。新修订的《土地管理法》于2020年1月1日生效。该法对宅基地作出新的规定。集体经济组织和村民可“盘活”宅基地。生效后可依法申请。但批准机关可能是农村农业主管部门。
其他观点：
作为曾管理过多年农村宅基地工作的笔者。特来作答。
首先。搞清楚两个认识：
宅基地不能跨村买卖。只有极个别承担了宅基地改革试点工作的地方。在试点宅基地跨村买卖交易。其他绝大部分地区的农村依然是宅基地不能跨村交易。是不受法律保护的交易行为。即使交易了也不能办理建房的相关手续。
其次。建议作如下处理：
及时与卖方解除买卖协议。一方退地。一方退钱。若卖方不太愿意。可请双方信任的中间人协商。必要时买方可作适当让步。总比手中握一块不能建房不能发挥作用的地块好。
转让给地块所在村的村民。只要该村民符合“一户一宅”的条件。经当地社里和村里同意后。转让拿钱走人。自己不受什么大的损失。
（本文图片来自于网络）
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本文标题：我在外村买了一块有宅基地证的地没盖房怎么处理？
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评论(2)
宅基地，土地管理法，集体经济，卖方，买卖，村民，不受，地块，农村，组织
没想到大家都对我在外村买了一块有宅基地证的地没盖房怎么处理？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
当然题主也问了。这种情况该怎么办呢？如果卖方已经在城市里居住。在农村中没有宅地的话。可以以对方的名义申请房子的建造。但如