农村宅基地可以自由买卖吗？

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宅基地对于农民来说是非常重要的。这是农民盖房的土地。只要农民想盖房。不需要花钱去买土地。直接就可以申请宅基地盖房的。可以说能够省不少的成本的。那么农村的宅基地能不能自由买卖呢。为何有的农民能买宅基地呢？

农村的宅基地可以自由买卖吗。为何有的农民能买宅基地？

首先必须明确宅基地是不能够自由买卖的。当然也并非说宅基地就不能够买卖。只不过是可以小范围内部流通而已。这也是为什么有的农民能买宅基地的原因了。

那么宅基地要怎么样才可以进行买卖呢？大家需要注意的主要是这两个问题。

1、宅基地只能够在本集体内进行流通

宅基地是不能够自由买卖的。但是却可以在本集体内。村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的。需要宅基地的话可以问本集体的农民购买。但是却不能够去本集体之外购买的。当然就算是在本集体买宅基地。那也是需要本集体进行审批。都是有严格规定的。不是想买就能买的。

2、本集体的买卖双方符合宅基地规定

就算是在本集体进行买卖宅基地。那么买卖双方也是有要求的。首先就是卖方得是农村户口。而且宅基地是在他的名下的。那样才可以卖。而买方也得是农村户口。如果以前是农村户口。如今已经是非农户口的话。那也是没有购买宅基地资格的。

其次买方还得符合一户一宅的规定。也就是说自己手里没有宅基地。而且并非是独生子女。因为独生子女一般可以得到父母的宅基地。只能够跟父母一个户口。所以就不符合一户一宅了。自然就没有购买的资格了。

所以说宅基地现在是不能够自由买卖的。只能够有限度的在本集体之间流通。而且还有各种严格的规定的。这都是为了让宅基地能够让农民得到好处。不被违规使用的。不知道看完大家懂得了吗？

其他观点：

农村宅基地不可以进行买卖。但是国家现在已经逐渐的放开了农村宅基地建设红利。允许村集体、村组织集中性利用农村土地搞开发建设。

另外。宅基地三权分置的最新概念也被提上了日程。关于宅基地的活用投入市场也将打开一个全新的局面和田地。

说的简单一点。农村宅基地三权分置指的是。所有权归村集体。使用权归宅基地产权证的户主。承包权可以进行转让。

只要经过宅基地产权户主的同意和允许。房屋承包人既可以享受合同期内对该片房屋所在=土地的使用权。包括对这块宅基地重新利用建设。

那么。又有谁会到农村来租房子呢？

回农村养老。以及希望到农村来放松度假的人。按照我国现阶段整体的城市发展步伐。马上要进入的就是这个阶段。至于其他比如逆城市化。现在还没有那么快

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其他观点：

#农村宅基地是不可以买卖的。#根据《宪法》第十条规定:农村宅基地和自留地丶自留山都属于集体所有。《土地管理法》第八条二款明确规定:宅基地和自留地丶自留山都属于村民集体所有。因此从所有权归属上讲。宅基地也属于村民集体所有。《土地管理法》第六十二条规定:农村的村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。村民新建住宅。应当符合乡(镇)土地利用总体规划的要求。具体详细事项规则请咨询当地土地管理部门。

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