农村拆迁,只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿？

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农村拆迁。只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿？

农村拆迁工作各地有各地方政府的版本。情况十分复杂。像一些农村中所谓农业户口的空挂户。这种情况如遇拆迁(包括承包地的征地)这类人与补偿可以说一丁点关系都没有。但荒山空基这类性质的补偿他是可以与其他村民同等对待参与分红利的。这是他的户口性质所决定。

但像题主所描述的情况。与这类空挂户又不尽相同。你既已分户。就顺理成章地能申请到一块属于自己的宅基地供建房使用。可是你却没有这样做。错失良机。是家庭的一重大损失。

现实中你现在哪栖身。有无栖身之所？在你的描述中未提及。

如果你只是变更了户主关系。仍然在父母老宅栖身且你这大家庭又无其它房屋。则你父母的这所老宅你与他们形成的是共有关系。既然是共有关系。那么你可参与他们因拆迁补偿的分红。占有你应得的那一部分。这纯粹是你家庭内部事务。如何分割拆迁补偿款由你家自己定夺。政策法条无硬性规定。因为你其实就只履行了一个名誉上的分户。没有其它实质性的内涵。仍然生活在一个屋檐下。

直得注意的是在你分户问题上。父母与其他家庭成员以货币的方式给予你相应的分户房屋补偿。则被视为在房屋这块经济上你与父母脱钩了。如果是这样。在此次拆迁补偿问题上你是不能向父母提出补偿要求的。当然了。如果补偿数额较大。父母凭良心要分一杯羹给你又当别论。毕竟你是他们的亲生儿子。

地随房走。所谓宅基地就是农村里的房产。宅基地上没建房子视为空基。空基怎能有拆迁补偿呢？况且你连属于自己应得的宅基地的申请要求都未有落实。更别说地上的房子。看来在这次拆迁补偿问题上你是亏大了。

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当地有没有发布征地公告和补偿安置方案？每个地方的拆迁补偿标准都不一样。有的是按照人口来补偿。每个人分得一定面积的安置房；有的是按照房屋面积来补偿。至少1：1置换安置房或者选择货比补偿。但是。如果户口未迁出。确实是集体经济组织成员。也在村里居住生活。只是没有房屋。而不予以补偿。不合理！同时。还要考虑到一个问题。即父母有几个儿子的问题。一般情况下。如果只有一个儿子。即便分户。但与父母共同居住且有一套房屋的话。补偿也是按照一户来走。不过因人口比较多。所以。可以和拆迁部门协商得到合理的拆迁补偿。以保障长远生计。不降低原有生活水平。

其他观点：

只有户口没有宅基地或者房子。拆迁能不能享受补偿。我们不能一棍子打死。还要看实际情况。

父母与你都在农村。集体经济组织成员。你因为结婚分户这种情况不必担心。你完全可以享受农村集体土地拆迁安置政策。（南京江宁政策）你可以和你父母合并计算。自然分户（面积足够）。拆迁补偿不受影响。

问题延伸：农村集体土地拆迁最主要的一个因素必须是拆迁范围内村集体经济组织成员。农业户口。其次是要有宅基地和房子。上述两种情况关系到你的拆迁补偿。有户无房。还有操作空间。凡是都有例外：

有些地方对于所谓的“空挂户”是可以按安置房最小面积购买的。

有些地方由村集体经济组织成员协商给予一定的经济补偿。

在这里个人建议：

1、可以与村里的不符合要求的外来户协商。以你的名义登记拆迁。争取双方利益最大化。

2、可以买村里其他村民多余的房子（价格可以高于市场价）。这样你就可以享受拆迁补偿政策了。

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