一边全面涨价,一边推出零首付,楼市到底是怎么了？这是啥“套路”？

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热门回答：

一边涨价。一边0首付。这根本就算不上套路。如果是套路。有几个能上套的？

现在的房地产市场大家都看的很清楚。房子是越来越难卖了。价格下跌是大势所趋。国内经济下行。全球经济下滑。欧美国家疫情越来越严重。随时都有经济危机爆发的可能。在这种大环境下。房价还有上涨的可能吗？

支撑房价上涨的动力几乎没有了。一是政策。控制房价。房子只住不炒。不再用房地产刺激经济。二是金融。不搞大水漫灌。不让资金流入房地产。三是因城施策。价格上涨立即打压。现在有些开发商看到政策似乎有些松动。比如多个城市出台救市政策。银行利率不断下调。央行的逆回购等。就迫不及待的要涨价。其实。房价上涨不是有开发商单方面来决定的。现在市场的主动权已有卖房转移到了买方。完全有买方说了算。如果买方抓不住主动权。房价小幅上涨完全有可能。

如果买房能够O首付。这对刚需确实解决了很大压力。许多人只所以买不起房。凑不够0首付的占大多数。但是。一边是O首付。一边又涨房价。只是给购房者解决了暂时的困难。反而给他们增加了更大的经济压力。购房者得不到任何好处。而开发商却趁机把房子卖出去了。

房价下跌已成事实。即使是刚需也需耐心等一下。等疫情得到全面控制。人们的生活生产恢复正常了。房价稳定了再考虑买房比较好。千万不要落入‘’圈套‘’。

个人意见仅供参考。

其他观点：

现在楼市涨价是没办法的事情。众所周知我们有“世界工厂”之称。我们国家的GDP支柱主要是二条主线:1.进出口贸易带动的制造业。2.房地产带动的制造业。这就像一架飞机的二个“发动机”。

现在全球新冠病毒大流行。必然导致全球经济衰退。这对于以出口型经济为主的国家是沉重打击！世界各国的进出口贸易都会大幅减少。

那对我们来说就是一个“发动机”坏了咋办？那就绝对不能再让另外一个“发动机”也坏了。否则就要“坠机”了。

这另外一个发动机就是房地产带动的制造业。而且全球现在都在进行“货币宽松政策”。其中美国最离谱。直接宣布“无限量QE”。那么我们也只能跟上这个“货币宽松政策”。否则我们在国际上就要吃亏了。

那么“货币宽松政策”必然导致“货币流动性增加”。采用的手段自然是“降息和降准”。一旦“货币流动性”增加。必然导致房地产涨价。只有房地产涨价才能带动相关的制造业增长。才能使得整个GDP增速不会出现大幅下滑。

如果不让房地产涨价。那么二个“发动机”就都“熄火”了。那对于经济增速来说是非常危险的！

所以应该要认识到这个情况。也是没办法的办法。因为我们号称“世界工厂”。主要就是依靠各个制造业企业。

其他观点：

一边全面涨价、一边推出零首付。这样操作是在收割着急买房的小白。为啥这么说呢？下面阳哥来分析一下：

1、咱们姑且认为“全面涨价”是真的。那么为啥涨价呢？那肯定是不愁卖才涨价的啊！

2、那么为啥又推出“零首付”呢？这个是因为能有钱买的起房的人。不出手买房。开发商要生存。只能想办法让那些暂时凑不齐首付的人买房。

3、这说明房地产销售市场依然是买方市场。而且很多人在观望。开发商现在发动脑筋来引诱大家购买。如果各种招都用了还没有效果。那就自废武功式给大家垫出首付或者和金融机构合作。来引诱有购房需求的人买房。

4、那么2020年4月份是买房的最佳时机吗？答案是否定的。大家不妨再等等。主要原因是：1⃣️疫情还在蔓延。世界范围内经济形势还不明朗。2⃣️国家的各种经济刺激政策还没有落地。房贷利率上浮在全国范围内还比较高。目前都是10%以上。国家还没有开闸放水的意思。

所以劝大家再等等。放心短期内房价涨不上去。

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