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谢谢您的邀请！看到以上楼主的回复。就是工程吧的兄弟回答比较接地气！一看就是专业人士。作为业内人士小编。建议您们业主代表。打电话咨询相关部门。同时去规划局查看您们小区报建用的规划图及房地局备案的施工图(这个估计您们很难做到。因为不是谁都能去这两个部门随便查阅的)。这个方法估计不能落地！小编建议您们业主代表。跟开发商协商。由于您们对楼层间有质疑。要求他们提供您们小区相应报建用的规划图及房地局备案的施工图。让懂专业的业主一起。或请专业人士详阅这两个图。做出正确判断。是否属于违建。如果不是。是否属于公摊。一看图都知道了！
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一般情况下。夹层房会出现在高层建筑或某些大型共用多层建筑中。因考虑整体建筑美观和节约建筑成本。层高通常低于自然层。用来放置中央空调、配电箱、冷冻机等公共设备。或用于火灾等突发险情时的避难场所。这样的夹层房是与整体建筑配套使用的。因此使用权归全体业主所有。
也有非用于存放非公共设备的夹层房。开发商在出售房子时作为赠品送予购房者。如果是开发商与购房者私下签订使用权合同。不计入购买面积内。房管部门也不予记载。则说明这样的夹层房不是开发商的。而是计入了整体建筑成本之中。属于全体业主共同所有。开发商没有销售权。业主只有使用权没有所有权和转让权。未来拆迁也不纳入赔偿范围。因此。看开发商与购房者的合同如何签就能知道。
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谢谢各位楼主靠谱的回答,所有回答对我真的很重要
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本文标题：开发商在楼层间建夹层,楼销售完毕。问夹层房应归全体业主使用,还是归开发商使用？
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评论(2)
您们，夹层，业主，开发商，建筑，购房者，使用权，房地局，施工图，这两个
没想到大家都对开发商在楼层间建夹层,楼销售完毕。问夹层房应归全体业主使用,还是归开发商使用？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
谢谢您的邀请！看到以上楼主的回复。就是工程吧的兄弟回答比较接地气！一看就是专业人士。作为业内人士小编。建议您们业主代表。