对于借名买房,需要注意的事项有哪些？你有什么好的建议？

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感谢邀请。

借名买房应该都是不错的朋友或亲友。如果确实需要借名买房。建议写好协议。找第三方见证人签字。或者公正出资人。使用人等。留好证据。银行流水。

其他观点：

对于借名买房这个问题。关键大家是要明白借名买房的法律后果是什么？

所谓借名买房。顾名思义。就是借用他人的名字购买房屋。那么他的意思是。我自己出钱买房。但是却没有把房产登记在我自己的名下。而是登记在了别人的名下。这种原因可能是出于多种。

比如。自己可能没有办法贷款。或者自己没有购房资格。或者是因为其他原因不得不要登记在其他人名下。那么这种法律风险最明显的就是房屋的所有权人跟出资人是分离的。

因为按照物权法的相关规定。一般会默认房产登记在谁的名下。房屋归谁所有。可是借名买房这种情况。往往登记的这个人并没有实际出资。所以这就有可能产生很多的法律风险。

假如这个借名人擅自把这个房屋出售。或者否认了借名买房的事实。而说这个房产是自己的。这样出资人就必须要有相应的证据证明当初房产是自己出资的。而且自己是在实际使用。是因为某种原因登记在了别人名下。才能有可能要回自己的实际产权。

而且这种情况下。如果是为了规避相关的政策。借名买房的这种操作本身也是违法的。是无效的。所以大家在用借名买房时。一定要慎重！

如果您有相关的法律问题。或者需要进一步详细咨询。可以关注本头条号。私信律师咨询！

其他观点：

一、对于借名买房的原因

1、规避限购政策、规避限贷令以及其他贷款障碍、减少税费等；

2、隐藏真实的财产信息；

3、享受特定购房优惠：

4、其他

二、借名买房的风险

1、借名购买普通房屋的。登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡。其继承人不了解借名之事。不承认借名之事；

2、借名购买经济适用房。因名义产权人反悔。导致出资人无法取得房屋；

3、房屋被名义产权人转让或抵押。或者被法院强制执行；

4、其他

上述说了这么多风险。如果非得借名买房的话。那么实际产权人和名义产权人一定要找律师签好合同。以书面方式确定该房产的实际出资人和权利人。同时。实际产权人在购房时应从自己的账户中支付房款。保留好单据。

同时。也可以让名义产权人把房屋抵押给实际产权人也是一种方法。总之。风险很大。购房时一定要咨询专业人士意见。

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