我买商品房八楼,开发商网签成十八楼该怎么办？

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热门回答：

首先。感谢邀请笔者来回答这个问题。

分为2个方面看待：

1、如果双方签约（也就是相关的纸质协议）。确定为8楼。那么购房人可以按照协议要求开发商便会8楼的房子。

2、如果双方（相关纸质协议）签字确认为18楼。那么购房人也无可奈何了。

笔者建议：买房人可以查看自己的买房《定金合同》或者《认购书》或者《其他纸质协议文件》。看清楚到底买的是几楼。如果签字为8楼。则属于开发商的过失。开发商需要承担所有责任。

【以下为扩展：买房者如何选楼层】

很多人买房子没有经验。不知道该怎买。更不知道该买哪种房子较好。这就是业内所称的“购房小白”。买房子需要经验吗？楼市指闻认为当然需要了。掌握一点买房经验。就能让购房者少走很多弯路。避免白花钱、避免被开发商套进去了。对于买房知识。有兴趣的可以查找楼市指闻历史发文。里边有很多这方面的知识。今天我们就说说买房选楼层的问题：买房留意。这2个楼层。买了就可能卖不掉了！。

没错。你没有看错。买房子选楼层室友诀窍的。并不能人云亦云的说这个好。那个不好。买房子需要有点自己的主见才行。选择楼层是重要的一个环节。楼层直接影响到以后的居住质量和生活环境。楼层买的太矮的话。阳光就是个大问题。楼层买的太高的话。或许家里人根本不喜欢高层。因为高高在上安全感缺乏。我们列述一下。买房子二个要避开的楼层。

第一个楼层：小区楼栋比较矮的顶楼。并不是说顶楼不能买。在现在顶楼往往成了小区里价格较高的楼层之一。因为顶楼优势很大。现在防水隔热早已不成问题。然后就是顶楼赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等。所以开发商把顶楼价格标的较高。但是在同一个小区里。楼栋分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层的楼栋来说。顶楼是可以买的。这也是楼市指闻一直说的现在比较受欢迎的楼层之一。

但是小高层、多层住宅的顶楼就不一定值得购买了。原因也很简单。小区里高层一般超过18层。而多层则夹杂在高层中间。多层住宅不会超过6层。小高层一般不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到。高度依然是比较低矮的楼层。虽然也有赠送阁楼、也有可利用大楼台。但是采光问题是需要注意的事项。如果周围的高层较多。团团包围你的楼栋的话。这样的房子5折都别买。因为顶楼的优势没有了。住起来不爽。而且后期不好卖。

第二个楼层：设备平台下边的一个楼层。设备层指的是为整个楼栋提供一些设备支持的楼层。是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。一般来说设备层往往设置在地下室、当然了也可以是安排在顶楼。但是如果是楼层过高的话。开发商会在楼房的中间偏上部分的某一个楼层就设置一个设备层。

不能买设备层的原因在于。这里有很多的设备不停运转。机械声音很大。轰隆隆的声音往往给业主造成生活影响。再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的房子。隔音效果更差的话。就更不好了。居住体验收到很大影响。所以人们买房子往往最先避开的就是设备平台了。而在现代的建筑技术中。设备层早已消失不见。现在的新小区早已看不到设备平台的影子。但是如果你买的是老小区的高层住宅的话。那里或许真的就有设备平台的存在。这个要看清楚。要避开。这样的房子真的是5折都不能买。不然半价也卖不掉啊。

买房子。这2个楼层要避开。5折都别要。很多人傻傻不知道。这两点买房知识你都了解吗？买房路上有我陪你。想要了解更多的买房购房知识和最新房产资讯动态。欢迎关注一下小编。

其他观点：

首先非常感谢楼主给我这个机会回答这个问题。

本人是从业10年的资深房产顾问。希望能把帮到您。

首先你买8楼。但是被网签成18楼的。有可能是你自己信息没确认清楚。也有可能是被售楼部的开发商售楼人员偷天换日忽悠了。可以从以下两三种方式找一下确认一下。

1、看一下认购书上的具体房号。正常和开发商的备案是一样的。如果不一样。可以找开发商

2、看一下开发商给你开的首付款发票的具体房号。

3、办按揭贷款的时候。会有网签合同。那时候是会有确认信息的。

正常是不至于出现这种失误的。实际上购买房子的时候最应该确认的时候就是这些信息。特别是个人信息。以及有关于房屋的成交价和具体房子信息都会让购房者一再核对的。所以出现您遇到的这种想象是非常不应该。

可以根据我说的这几个。确认一下到底是谁的过失。希望能帮到您。再次感谢楼主给我这个机会回答这个专业的问题。

其他观点：

确认信息。如果错误找开发商协商退房。重新选房。如果不退。赔偿。赔多少看你自己！

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