北漂9年的雷军终于买了“房”：34万平方米,造价52亿元,如何评价雷军的行动？

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北漂九年小米终于买了房。假如把小米类比成大学生。23岁刚刚大学毕业。尚且稚嫩、青涩。在职场艰难打拼 9 年之后。于 31 岁而立之年。拥有了一套属于自己的房子。总算结束了一直以来漂泊不定的搬家生活。一路走来真的很不容易。

小米在 2010 年 3 月成立。从创立之初一直到现在整整搬过 7 次家。加上这一次最终搬家一共是八次！几乎是平均每年搬一次家。耗时耗力。非常辛苦。很不容易。

试想我们刚刚大学毕业一年、两年那会。合租的同学逐个离自己而去。重新找住户、重新搬家、重新整顿、整理、重新适应新的环境。又是多么不容易？更别提拥有上万员工的小米集团了。频繁搬家更是个浩大的工程。

浮云君看到这里。不禁产生了这样的联想 ：小米集团这样的大公司尚且使用了 9 年的时间打拼才有能力和资本去拥有属于自己的房子。为什么我们刚刚步入职场。才工作三两年的大学生。就迫不及待地要掏空积蓄去贷款买房呢？

浮云君觉得雷军在小米彻底走向成熟、独立之后。才去购买属于自己的“房子”。是一件值得普通大众借鉴学习的事情。非常理智、也非常符合实际。

小米在 2018 年就已经赴港交所上市。小米系列手机横空出世就获得了大批消费者的青睐。小米原本就有钱。但是却没有急于“买房”。一直在“租房”漂泊。初创的公司不能过早地陷入安逸。或许雷军就是这么想的吧？

小米集团当前的股价为 9.59 港元。相比于 IPO 上市时已经缩水大半。当前的市值为 2305 亿港元。要知道血汗工厂富士康的市值也就 2526 亿人民币。小米集团使用了 9 年时间。就几乎要赶上拥有 45 年发展历史的巨无霸公司了！能取得这样好的结果和成绩。真的非常不容易。雷军和小米的各位。都真的是在卖命式地奋斗。

正是因为小米手机的出现。通过超高的性价比。亲民、实惠的价格。一次次拉低了国有智能手机的价格。使得普通大众花费 1000 元就能买到很不错的智能手机。性能与 3000、5000元的机型差距也不大。优惠的价格也使得智能手机的推广普及更加顺风顺水、基于智能手机之上的移动支付才能得到更大的受众。

小米是值得大家感到骄傲的民族民牌。浮云君虽然从未用过小米手机。但是下一部手机已经决定使用小米。我相信小米手机能给我带来良好的使用体验。

小米科技园总共占地 34 万平方米。造价 52 亿元。从 2015 年 7 月开始动工。历时 4 年时间才完成。出于好奇心。浮云君计算了一下小米科技园每平米的价格。结果让我大吃一惊：

52 亿元 / 34 万平米 = 15294 元/一平米

小米科技园每平米售价仅为 1.5 万一平米。这样的结果是不是让大家眼冒绿光？要知道小米科技园的地址可是坐落在在北京海定区。当地二手房平均的成交均价都要达到 8.44 万一平米。这样的结果也是让人有所思考的。

（下图为 2019 年北京海淀区的二手房成交及价格走势图）

总结

华为是国人的骄傲。小米同样也是。或许我们需要给略显年轻的小米多一点时间。多一点耐心。在未来他一定会做的更好。取得更多令世人瞩目的成就。

其他观点：

2019年7月10日。雷军发了一条微博。宣称北漂奋斗九年多终于买房了。一时间引发热议。

雷军买的房子有点大。建成的小米科技园有8栋楼。。位于北京海淀区安宁庄路。2015年7月动工兴建。可以容纳1.6万个工位。占地34万平方米。造价更是高达52亿元人民币。

小米作为国产手机的一线代表。为智能手机的普及和降价立下了汗马功劳。正是小米的努力和发烧精神。使得动辄三四千元的智能手机迅速降至了两千元以下。使得国产手机占领了越来越大的市场。

小米2010年4月正是创立。到今天已经有了九年多时间。随着规模不断扩大。员工越来越多。租用的写字楼面积也越来越大。从一开始的银谷大厦。到卷石大厦、宏源大厦。再到五彩城大厦。频繁搬家。就跟很多北漂的生活状态一样。每一次搬家都会浪费一些时间金钱。对员工来说也需要重新适应新的环境。

小米在成长。经历了风风雨雨。终于在港股上市。虽然股价表现不太理想。从上市的17港元一股降至目前的9.5港元。市值目前只有290亿美元。但是持股员工都得到了丰厚回报。

从四处租房的流浪小米。到今天拥有一个属于自己的科技园区。小米到今天也算是修成了正果。自己当房东既可以节省高昂的租金。还可以改善员工的工作生活环境。可谓一举两得。

恒产者有恒心。从北漂到有了大片的产业。假如小米26亿元在10公里外的昌平拿下的土地建成住宅后。小米的员工居住问题还能得到进一步解决。归属感还会更上一层楼。

在为雷军庆贺的同时。我们也要注意到一个细节。34万平米。52亿的造价。平均下来一平米只有1.53万元。虽然写字楼跟住宅有区别。那么住宅的真实成本又应该是多少钱呢？这是一个值得深思的问题。

其他观点：

雷军真是劳模呀。以前呢他说自己是中关村劳模。主要是说自己起了大早赶了晚集。比他往出发的马云呀、马化腾呀。纷纷都建立自己的帝国了。他的金山呢。一下落下来了。说他作为程序员超级勤奋。

这几天。雷军买房的新闻又曝光出来了。其实只要你在头条上关注了雷军。发现他总在宣传他的小米呢。雷军现在是超级营销员。品牌营销。产品营销。小米的每个小动作都要亲自来发布一下。 想想。也是无趣得很。

当然。这些都是雷军本然的表现。只不过他现在是超级富豪了。是超级企业家了。宣传自己买房。还价值50多亿。真不知道有点让人难堪呢。还是他在庆祝自己企业的发展。

总之。雷军可没把工作和生活分开。没把工作和小米分开。一切都是为了小米好。不管是多少人执意小米的模式。不管他曾说买他的股票。不一年就可以赚大钱的。到如今。凡听他买小米股票的。估计亏得都晚上睡不着觉了。

什么事情都会进入疲态的。第一次看到雷军在机场站在摆渡车上的照片。还是会被打动。偶尔看到雷军宣传自己的产品。也会被他的敬业打动。但次数多了。言多必失。慢慢的。雷军的话也会被发觉是吹牛的。是自诩的。

本来嘛。他也就是一个普通人。我们在朋友圈炫炫自己的东西是一种幽默。何尝不也把雷军看成是各种幽默的表现呢。

不过。小米的辉煌。或要定格在它上市之前了。如今还未超越。

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