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投资回报率。是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌。只是你实现投资的方式和方法。
并非是首要考虑的问题。作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者。个人给你以下三点投资意见：
01、中档酒店
不建议你加盟7天和如家。这样的经济型酒店品牌。我们看看目前国内三大酒店集团。早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店。目前三大酒店集团旗下。有多个不同的中定位的酒店子品牌。
另外。我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店。他们失利的原因。客观的原因是中国处于消费升级的阶段。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店。不符合消费升级的趋势。尤其是00后90后。在选择住宿产品时。不光看价格。他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格。单纯低价的酒店。并非他们出行的首选。
另外。近几年房租的上浮度大。飞涨的房租。严重吞噬酒店的利润空间。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价。为了保证投资人的投资收益 。酒店品牌、单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。通过提高单房平均投资金额。赚钱房租差价。填平房租上涨的部分。
总之。中档酒店是符合消费上长趋势、满足投资人的投资收益需求。投资中档酒店。是必然选择。
02、总投资款多少钱？
总的投资款=单房平均投资金额*房间数。
目前上市场上。中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元。市场上主流的一线酒店品牌。单房投资金额如下图：
受不同地区的人工成本、物价、物业条件不同。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动。另外。单房投资金额包括所有费用。从装修设计。采购、办证等费用。从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态。
总的投资款。可以根据你的自己的资金情况。并结合品牌的要求。一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右。太大体量。建议谨慎。除非有物业租金有优势、或者位置特别好。
03、加盟哪个品牌？
你可以多找几家不同的酒店BD。重点对比总的投资金额和投资回报率。目前中档酒店。市场上的平均回报周期为4年。你可以以此为参考标准。如果4年无法回本。看看品牌有没有兜底协议。现在品牌酒店竞争大。很多品牌酒店都有兜底的协议。如果预期内。盈利指标不合格。酒店品牌会对赌协议。
总之。酒店老板投资酒店。除了投资安全外。对标同档次酒店的总体投资金额和投资回报。作为立项和加盟品牌的底线。低于市场水平的投资回报。需要谨慎。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答。可以帮到你
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你关心的酒店品牌加盟费用我都帮你整理好了。建议收藏
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评论(2)
酒店，品牌，金额，房租，平均，万元，你可以，三大，半个，费用
没想到大家都对我想加盟一个连锁酒店需要多少钱、那个好？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
投资回报率。是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌。只是你实现投资的方式和方法。并非是首要考虑的问题。作为半个