2019年上海周边哪里买房好？

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热门回答：

建议昆山买房。优点如下:

沪昆同城化越来越来明显

昆山的关注度在直线上升。房价只涨不跌。

工作在上海 生活在昆山成为一种潮流

一、昆山房价低 买房压力小

上海作为一线大都市。房价是贵到惊人！5万都成了起步价。让一众购房者望而却步！

在沪昆同城化的趋势下。昆山成为许多上海购房者的新选择。对比沪昆房价。昆山与上海的差距不是一点点。甚至只有不到上海的1/5。

已经与上海有了地铁相通的花桥板块。2万多的价格。在上海也许你只能在郊区买一个两居室甚至更小的房子。在花桥却能买一套大三房！如果是选择昆山城东区域。50万的买房门槛让上海购房者松了一口气。

对于想要买房。手头又不宽裕的上海购房者来说。在昆山买房。同样的钱选择性更大。户型面积也更大。

房价的巨大差异。让昆山的低洼价值显现。

二、同城化趋势明显

昆山到上海越来越方便。有高铁、有地铁。*之内往返昆沪之间毫无压力！

昆山市编制的新一轮城市总体规划《昆山市城市总体规划》（草案）也明确的提到了要把昆山打造成“临沪先锋城市” ！

全面对接沪苏。实现跨界协调发展。加强交通联系。利用沪宁城际铁路、沪宁铁路。力争开通“沪-昆-苏”之间通勤列车。并实现公交化运营。

三、交通联系密切 规划多条条例

工作在上海。生活在昆山的的首要条件是有便利的交通！沪昆之间的交通通勤已然成熟。

高铁：高峰期间隔几分钟就有一班车。跟公交一样密集发车。十几分钟从昆山到上海；

地铁：地铁11号线已经开通。成为很多上班族的选择。未来昆山还规划有多条轨交线路对接上海。实现跨区域的轨交通行。

S1线：东接上海轨道11号线。可直达迪士尼。西接苏州轨道3号线。可直达苏州工业园区；

S2线：西接苏州轨道1号线。可直达苏州古城。东接太仓港；

S3线：东接上海轨道17号线。可直达虹桥枢纽。西接同里。

自驾：有车一族的选择。从昆山到上海不过一个多小时。未来。昆山还将全面打通周边衔接道路。与上海联系道路增加至21条。

出行时间上。昆山到上海上班与上海市内工作的人相差不大。

其他观点：

明年啊。当然是在湖州了。现在正在建设的沪苏湖铁路。预计在2022年亚运会之前。通车后。从上海到湖州只需要半个多小时。而且目前湖州的房 价正处于潜伏期。等到通车后。那是的房 价一定会大涨。

其他观点：

木子认为距离上海越近发展越好。要说这个就要好好扒一下《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》

在日渐明朗的长三角一体化发展趋势下以及提出的1+8城市规划圈。让上海周边许多城市进入了大多数人眼中。

“1+8上海城市规划圈”的区域范围。陆域面积约5.4万平方公里。2018年常住人口约7070万人。从省级区域划分来看。分别包括了上海市；江苏省的4个市（苏州、无锡、常州、南通）；浙江省的4个市（嘉兴、宁波、舟山、湖州市）。

虽然城市已划分出来。但是每个城市的地理位置以及定位的不同。也决定了其发展方向和发展程度。按照“战略愿景—行动策略—项目库”的路线图。上海都市圈要形成“1+8+5”行动体系。“1”是上海大都市圈发展的战略愿景；“8”是交通一体化、生态环境共保共治、市政基础设施、绿道、蓝网、文化、产业及合作机制等8大系统行动；“5”是环太湖、淀山湖、杭州湾、长江口、海洋港口等5大空间板块。在此基础上形成共同的战略项目库。而环淀山湖板块是距离上海最近的。那么最近的环淀山湖区域有什么优势呢？ 我们在来了解一个东西《上海2017-2035城市规划》

上海2035规划提出。要转变城市发展模式。坚持“底线约束、内涵发展、弹性适应”。探索高密度超大城市可持续发展的新模式。缓解人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾。严格控制常住人口规模。至2035年常住人口控制在2500万人左右。锁定建设用地总量。控制在3200平方公里以内。确保生态用地只增不减。

截止2020年。上海人口达到2400万。如果按照2035计划把人口严格控制在2500万。那么上海以后只能把人口往外导流。而首先承接上海人口的就是离上海最近的环淀山湖区域。该区域里苏州跟上海离的最近。理所当然也就优先跟上海上海接轨。其昆山市花桥镇的11号延长线在2013年开始通车。在通车的这六年时间。有无数的在沪工作的人。选择在花桥买房。六年的时间。也使其房价一路飙升。直逼嘉定。也成为了环上海的投资房产的典范。但是今年苏州限购升级。苏州市区（即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目）。购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；

二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时。应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

其中社保及个人所得税缴纳范围是指在苏州大市范围内。包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

这次限购以后。使环沪的房地产中心开始偏移。嘉兴慢慢进入了上海大多数人的眼里。而在沪工作的刚需人群也开始慢慢接受嘉兴这个地方。是的没错。说了这么多。我就是想说。在嘉兴买房可能是目前环沪城市一个好的选择。

地理位置上嘉兴处于长三角核心位置。上图可以看出来。

不限购。外地人在嘉兴五县两区。每个地方可购置一套。

房子单价低均价1.5万左右。首付比例首套3成。二套四成。

目前交通 高铁23分钟到虹桥。火车45分钟到徐汇。自驾40分钟到松江。一个小时到虹桥。一个半小时到上海市区。

2017年浙江省政府设立嘉兴为接轨上海的示范区。2019年长三角一体化上升国家战略。嘉善县与苏州吴江。青浦朱家角一起被纳入长三角一体化先行区域。 同年沪嘉轨交招标完成。2019年12月其先行工程开始动工。

应该说目前嘉兴是环沪唯一不限购的城市。也成为了更多人的选择。不管是刚需还是投资。

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