回农村农家用老宅基地建一个小型加工厂要哪些手续,如何申请？

试试语音读文章

热门回答：

您好。感谢你的邀请。我是西北猫哥。我来回答你的问题。

其次。宅基地是有宅基地使用权证的。现在土地法规定宅基地可以租赁、转让但是不可以作为工业用地。你所说的开工厂已经属于工业。所以你要根据工业用地的标准去准备资料才可以的。

根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村村民建住宅。应当符合乡(镇)土地利用总体规划。并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地。经乡(镇)人民政府审核。由县级人民政府批准；　　其中。涉及占用农用地的。依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后。再申请宅基地的。不予批准。

第三。建小加工厂需要哪些手续？怎么申请？

谢谢 我是猫哥。更多三农资讯敬请关注-西北猫哥自媒体。

2019-7-12

其他观点：

在建设用地得到许可的情况下。可以按照以下程序履行:

第一步就是。您需要一个名片。什么名片？就是工商营业执照。而且是公司性质的。为啥？因为我们国家的政府部门把您的厂子叫固定资产投资。这类投资必须是500万以上且是企业。农村里民宅是不算在内的。

第二步。选址。工商注册与选址可以同步或先选址也行。工厂可不是随便建的。要么建设在工业园。要么？目前因为历史原因。有些工厂也是随便就建了。但现在出现规划调整、环保问题就会让您搬迁、停产。为啥？因为咱们国家把土地分成了集体和国有。建设用地又分为。住宅、商业、工业三个大类。土地的事比较麻烦。先忽略。就记住一条。目前工厂必须建在建设用地。最好是工业用地上。前段时间总理讲个别也可在宅基地上搞。其他的都不行。那么这个工业用地。交了出让金买了之后国土局会发一个土地证。使用期限是50年。

第三步。凡事要想开始施工的。那么就会涉及到这几个证。建设项目用地规划许可证、土地证、建设项目工程规划许可证、施工许可证、环评等评价。 第一个证是建设用地规划许可证。这个证是在规划局办理。有的地方让先办理土地证。但国家标准是先办理规划许可证、再去办土地证、 第二个证是土地证。上面已说就不扯了。 第三个证是建设工程规划许可证。也在规划局。纳闷了。为啥要在规划局办理两个证。第一个证是管地的。在平面。第二个证是管工程的。看立体。看立体那您光说不行。还不赶快找设计单位去。 第四证。是施工许可证。在建设局。

终于要开工了呀。建设局要求看您的图纸。施工单位、监理单位找好了吗。 完了吗？就可以施工了吗？哈哈。您想的太简单了！ 这个图纸可麻烦着呢！ 涉及到消防内容的要拿到消防局去审查 涉及到安全、职业病内容的要拿到安检局去审查 涉及到防雷内容的要拿到气象部门去审查 一般光这图纸就要审个把月。所以您就理解为啥要政府部门改革合并。为啥要加快审批效率用互联网了。 还有。还有。还有。重要的事说三遍。环保局要做环评、涉及到安全的比如有啥化学危险的要做安全预评价。有啥粉尘危害的要做职业病评价。目的不是为了批文。重要的事再说一遍。是要求设计单位把环保局、安监局的批文的要求设计进去。比如排污设施、安全实施。

针对一些项目。估计还会涉及到土地局要求的地灾报告、水利局要求的水土保持方案。 建议。去办理之前。按照哥们耗时好多年。画的一张图。挨个捋一遍。然后再去当地市民大厅挨个问一下。索要办证的材料。认真梳理一下。您采购钢筋、水泥也需要个计划。办手续不也得要个计划表吗？别嫌麻烦。谁让我们是为实体经济贡献的人呢。

好了。施工前的事。再强调一下。前期要会画一个图。就是手续办理图。按照图挨个办理。千万别嫌麻烦。这个厂要干好多年。手续这东西搞不好。将来天天骚扰您。您天天求爷爷告奶奶的图个啥？ 等施工完了。就是验收。放心。只要开工前的手续是全的。施工是按照设计图干的。

照着要求。办理如下几个验收 1环保验收。就是看您有么有按照环保局要求去加装环保设备 2安全、职业病验收。就是看您有么有按照安监局的要求加装安全防护、职业病的防护设备 3消防验收。就是有么有消防拴嘛 4竣工验收。这个在建设局办理 最后竣工了。咱们再拿个房产证最好。土地证和房产证代表您是有固定资产的人呀！ 待生产许可证现在好像叫不动产证一发。排污许可证一发。开足马力。生产。您这么多年的心血没有白费。工厂的员工有工资了。地方的财政有税收了。中国制造业的腾飞。有您的贡献。给为实体经济贡献的您献上一朵大红花。您所有委屈、汗水、泪水都值了！

其他观点：

利用旧宅。宅基地办个加工厂。是个好办法。省去征租费用。只有农村宅基地合法经营没什么不可。

首先你加工厂对邻居家有否影响。如声响污染是否扰民。取得左邻右舍无异议。你带你身份信息。身份证户口薄。到当地工商部门领取一个个体工商执照。是不收费的。不管什么加工厂需要动力电源。拿你工商执照到电业部门申请动力电源。这些都完成就可生产了。祝您成功发财。

• 准备与好友合伙做生意,开什么店合适？
• 想开个店,开什么好呢？资金不多,刚刚创业。谢谢？
• 有什么行业适用于初创业？
• 刚入社会的人想开店,最好开一家什么店？
• 我是一个创业小白,想要开一家店铺,大家有什么好的推荐吗？

以上就是由互联网推广工程师 网创网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~