在湖州这个浙江地级市进行买房投资合适吗？

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湖州作为长三角经济区超级规模的城市群的中心地带。地理位置优越。区位优势明显。承载上海外溢人口。作为绿水青山就是金山银山的发源地。全市目前正为做好最美环境。最美南太湖做准备。目前因短期出地政策。房价处于平稳。随着沪苏湖高铁项目的开工。和亚洲最大的娱乐城龙之梦项目的陆续完工。已经在稳步上涨。可以预测3年内。整个区域房价均价必定在2.5万元以上。不想你来炒房。只想你白天和晚上来湖州看看就知道了！人生只何住湖州的道理自己去感受吧！只讲了实话而已

其他观点：

以目前整个湖州的房地产形势。冲到湖州来买房投资估计要被深套。

一、短期看。房价暂时到顶。湖州房价在长三角地区是便宜的。像14、15年。大把万元以下的新房。涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨。把湖州未来几年的涨幅提前透支了。目前楼市疲软。没有货币安置。完全涨不上去。有下降趋势。

二、中期看。库存大。湖州17年拍了很多地。尤其是南浔。这些日子拍的地。够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言。从市区往东到南浔。都是平原。存量的土地也非常的多。完全不愁没土地供应的情况。也就是说很可能土地的价值上不去。造成房产价值不高的情况。

三、长期看。能接盘的人少。楼市长期来看依靠人口。湖州这个城市。比周边城市吸引力小。虽然像织里这种特色产业镇。每年能吸引大量外来打工者。但这些打工者。极大部分是不考虑在湖州置业的。仅是打工赚钱而已。按往年数据。每年只有2w左右的流入人口。很多本地的都有房。有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口。但到2020年。一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格。怕到时候。铁路一建好。非但吸引不到人。反而自己那边的人被吸引到上海。

所以我认为。没有什么特别的政策变动（如大面积拆迁、多年不拍土地等）。在湖州买房投资。未来3年内。肯定是不适合的。

以上个人观点。仅供参考。

其他观点：

现在是阶段性高位。绝对不要买房。政府的政策也是在打压房价。据说现在中国的房地产市值已经可以买下美日等国家了。标准的大泡沫。过段时间房产税就要出台了。不管刚不刚需。房产税出来再说。因为到时候房价走低是大概率事情。

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