新房验收哪个是重点呢？

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新房验收这个工作很重要。今天就来和大家讲讲商品房和自建房该如何验收。

一、商品房验收

1、复核房屋的建筑面积和套内实用面积是否与合同相同；

2、检查室内外墙体是否有开裂现象。门窗开启是否灵活；

3、检查水、电、气是否开通。能否正常使用；

4、核对合同上所列的设施、设备是否配置到位；

5、检验室内各种有害气体有无超标；

6、向开发商索要两书。即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、自建房验收

1、房屋的室内外墙体是否存在开裂。外墙砖是否有脱落。室内地墙面砖是否有空鼓；

2、房屋各种管道及电路线路。管道试水后是否存在渗漏。电路及开关是否能正常使用。灯具开启是否正常；

3、室内防水是否渗漏。屋面防水是否存在渗漏。

希望我的回答能够帮助到大家！

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　新装地板如何验收?

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　　房屋装修。地板是个重头戏。想想我们每天的工作都是在地板上进行。家中的一切摆设也是放在地板上。所以我们的房间进行地板装修后一定要合理验收。保证地板铺贴质量。以免影响后期日常生活的正常使用。

　　现今的新房装修中地板常见的问题有色差、变形、起鼓、高低偏差及声响、蛀眼、缝隙和划痕等。因此小编总结了以下地板验收步骤：

　　一看

　　一看地板整体颜色是否一直。如果色差太大影响美观度。可以直接申请调换。许多厂家因为使用差品质木材导致地板正反两面花纹不一致。就在表面贴一层名贵木材的木皮来以次充好。还说可以放水。我们购买时切勿上当。

　　二验

　　这一步验收的是地板是否变形、翘曲。我们可以用2米长的直尺。靠在地板上。一般地板的平整度不应该大于3毫米。我们要多测量几个地方。算下合格率在80%以上的就是合格。相反。就是不合格了。如果是复合地板出现地板局部起拱的现象就是地板质量差导致的了。同时我们还要验收踢脚线与门框的间隙。一般踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。

　　三观察

　　我们要仔细观察地板表面是否有蛀虫、划痕以及缝隙。一般出现蛀眼时地板就已经被蛀的差不多了;划痕与缝隙是很容易观察到的。正常情况下地板的缝隙应该不大于0.5毫米;划痕主要是装修或者家具摩擦造成的。我们可以采用定期维护打蜡进行处理。

　　成都百合居装饰集团成都本地人的装修管家。十余年风雨历程。我们一同走过。百合居装饰集团在装修过程中遵循八道质检验收体系。每一道工序是否合格都由客户亲自验收查看并签订下道工序同意施工书为准。客户的满意是我们全体员工最大的心愿。百合居装饰集团全体员工将以十二分诚心为您服务!

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