北京的学区房有哪些？

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北京作为首都。教育教学的水平。这个不用我们多说吧。比如实验二小、中关村一二三小还是史家小学都是远近闻名的名校。近年来。关于“天价学区房”的报道屡见不鲜。学区房单价屡屡刷新上限。此前。北京曾有学区房卖出10万元一平米。被网友戏称为“宇宙核心”。

　　下面我们就评点一下北京小学。同时也佐证了并不是所有的名校学区都“遥不可及”。本次介绍的5个楼盘主要分布在海淀、朝阳、通州和房山这四个区县。同时这四个区域也是名校比较集中的区县。下面请允许小编为大家一一列举。

　　首开熙悦山澜庭140平300万的总价与北京同处于5环位置的通州、昌平、大兴等核心购房区域对比也是性价比的。在户型方面。开盘的4栋楼整体均是南北通透139平米的改善大户型。一层送小院。这在北京以后再建楼盘里不会再有了。相比户型与价格的优势。紧邻地铁房山线长阳站的优越位置无疑为澜庭锦上添花了。小编实测乘坐地铁到六里桥公交枢纽仅30分钟。其中包括换乘地铁9号线的时间。而在公交方面。乘坐公交5分钟可到达华北的奥特莱斯。10分钟内到达位于长阳的华冠天地。20分钟内到达良乡核心商圈。在房山区所有的改善楼盘当中澜庭。首开熙悦山澜庭为北京四中、北京小学学区房。目前北京四中正在建设当中。北京小学现已有业主子女在此上学。

　　合景映月臺为上地区域精装修学区洋房。7万/平的价格也在整个海淀区也是性价比的。洋房产品与别墅同在一个小区。居住环境相较纯住宅小区有很大优势。另外G7高速与地铁13号线相距500米。进出城区相当便捷。集便捷与安静于一体。合景映月臺精装洋房户型为77平米两居。97平米、108平米、112平米三居。均价70000元/平。南北通透。使用面积达82%。

　　京贸国际城项目距离地铁6号线二期仅一河之隔。公交、地铁、高速都围绕项目周边。交通很方便。由于通州新城处于建设规划阶段。目前并没有太多配套。仅有一些周边小区的底商配套。基本生活需求还是可以满足。小区业主子女可就读北京小学通州分校。学校就在项目一期。距离在售房源一条马路之隔。项目的户型面积齐全。对于刚需家庭来说可以买个小面积的。价格又不高。又能让孩子上学。京贸国际城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居。均价27000元/平米。

　　金隅花石匠位于土桥中街。距离九棵树东路600米。受主路噪音影响较小。距离地铁土桥站1公里左右。交通比较便利。它的亮点是通州实验二小的学区房。开发商和学校有协议。业主孩子有优先上学权。项目周边配套还有待完善。目前只有一些小型的商店。能够满足基本生活。且到物美大卖场土桥店约1.5公里。但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业。建成后会给小区业主带来很大便利。金隅花石匠项目在售户型为户型面积为110平3居。145平方4居。140平-200平首层下跃户型。均价24000元/平方米。

　　华远铭悦世家距离地铁土桥站仅1公里。便于出行；且项目紧邻土桥新桥。上六环、103国道都非常方便。目前只有一些小型的商店。能够满足基本生活。且到物美大卖场土桥店约1.5公里。但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业。建成后会给小区业主带来很大便利。该项目在通州区域是为数不多的学区现房项目。相比通州区核心发展区域通州北关等地的高价盘。无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势。华远铭悦小区后面即为北京实验二小通州分校。从小区门口步行学校约15分钟。小区一期的入住业主很多已就读该小学。华远铭悦世家项目户型面积为160平四居。南北通透。均价25000元/平方米。物业费：2.98元/平方米*月。

其他观点：

按门槛价格分类如下:

400万:西城广外荣丰2008。朝阳芍药居人大附

450万:东城和平里。朝阳亚运村外国语

550万:西城广外椿树馆。海淀公主坟翠微小学

650万:西城陶然亭小学。展览路一小。海淀公主坟育英(在万寿路)。东城和平里

750万:西城月坛育民。三里河三小。中古友谊。什刹海皇城根小学。万柳中关村三小

850万:西城德胜育翔。西师附小。三帆附小

1000万:金融街宏庙

2000万以上:海淀万柳。西城陶然亭

环境朝阳>海淀>东城>西城

各区特点:非清北不上去海淀。目标985以上去西城。211以上就行去东城。宜居选朝阳。

缺点朝阳好高中少。东城真多校。海淀累娃累家长。西城贵贵贵。

工作生活离哪个近选哪个就行。有问题私信。

其他观点：

13年。在媳妇的强烈要求下。235万入手西城德胜老破小一居学区房一套。当时我自己在朝阳的房子（06年一手房）。价值700万左右。今年学区房脱手了。卖了720万。而我朝阳的房子现在价值大概900万。买了学区房。最大的感触。能汇聚一拨相同教育理念的家长。全班家长绝大部分都是985/211以上本科学历。硕士以上将近一半。博士都有六七个。一年级开始家长们就张罗着诗词社。以及各种活动。孩子们相互比。很好的促进了孩子学习习惯的养成。现在班里30多个孩子。三个中途出国了。两个考上人大早陪和八少。剩下绝大部分将入读三帆这样的一流初中。

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