未来的房价会降吗？

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热门回答：

先说结论：会！ 房子作为商品。就具有商品属性。商品的价格围绕价值波动。这已经是公认的道理。总有一天房子会降价。不用怀疑。

那为什么现在房价不停地涨。只涨不降？ 因为中国商品房出现太晚了。而房地产的周期长。上涨周期还没走完。下降周期还没到来。

美国。日本。都经历过房价下跌。地产泡沫破灭时。凌厉的下跌。很短时间房价降了一半。甚至三分之二。

老百姓不愿相信房价会降？道理很简单。没房的人太少了。有房的人太多了。你刚买了房子。希望房子马上降价吗？你有两套、三套。更多套。你就更不愿房子降价了。

但是。房子降价是不以人的意志为转移的。它早晚会降。

房子必然降价。为什么还要买。等它降下来再买不行吗？不行。

不买房子丈母娘不干。媳妇娶不回家；不买房子孩子上不了学；买房子的都成了富翁。没买房子的成了穷光蛋。人们都被房子绑架了。不买房子行吗？房价还在涨。再不抓紧买就彻底买不上了。成了彻头彻尾的无房阶级。

你说。不是不买。是等房价降下来再买嘛！

那人家又说了。房子始终也没降价啊！

你说。一定会降的！

那人家问。什么时间降呀？

你能回答吗？你回答不了。谁也回答不了。没办法。该买的。还得让买。

目前老龄化到来。生育率降低。人少了。房子相对就多了。现在有几个人没房住的。有人说人口拐点很快就要出现。那房价下降还会远吗？

改善性需求是没必要冒泡沫破灭风险去买房的。投资就更没必要了。如果你是刚需。你要结婚。不买结不成。那就买呗。

其他观点：

楼市当然会降价。并且会有不小的降幅。

国内楼市近二十年来一路上涨。伴随着经济增长。走出了更夸张的增长曲线。

任何商品价格。都不可能保持一直增长。这是最基本的规律。

房价上涨首先是一种货币现象。与货币放水有直接关系。看房价涨幅与历年来的M2增速。可以看出曲线非常接近。

世界上没有任何一个国家能够靠印钞成为发达国家的。倒是因为印钞导致严重通货膨胀。最终经济崩溃的例子举不胜举。

如今房价过高的恶果已经显现：

过高的居民家庭负债。真实数据可能已经超过美国次贷危机前水平；

还房贷导致消费萎缩。扣除物价上涨因素。多数家庭消费实际已经出现负增长；

高地价高房价推高企业成本。解决了多数就业的民营企业生存更加艰难；

因成本上涨。企业倒闭增加。失业率会大增；

过高的债务增加坏账风险。金融风险不得不防；

如果再考虑国际贸易争端。说内忧外患并不为过。股市的表现已经很能说明问题。不管是钻石底还是婴儿底。反正现在肯定还没到底。

货币放水已经证明行不通了。M2增速在下降。GDP增速也在下降。如果这种情况下。房价如果还能接着涨。

那就只能说。太神奇了………………这是经济史上的奇迹。

只有房价降下来。地价房租都大幅下降。企业活力才会增加。经济才有望走回正规。可以尝试闯过中等收入陷阱。

其他观点：

未来房价会跌吗？答案是肯定的。

我国的房价太高是事实。早就超过了老百姓的承受能力。我国的房子多也是事实。据说够34亿人居住。空置房达到了6500万套。这是一个什么概念？就是说有100套房子。其中有21套是空着的。因为我们没有那么多的人。

但是。这丝毫没有影响到开发商的开发的热情。新地王一个个诞生。高价房一座座拔地而起。让人奇怪的是新楼盘一上市。不是被买光。而是被抢光。真有点像‘’萝卜快了不洗泥‘’。就拿一线城市深圳来说。房价高的吓人。但凡有新的楼盘上市。几乎都是‘’秒光‘’。杭州也一样。几百套房有三五万人等着摇号。不怕房价高。就怕没有房。你为什么说房价会下跌呢？

首先是这些城市的人口多房子少。尤其是深圳。每年的流入人口都在三四十万以上。而且都是刚需。市场上供应的房子有限。僧多粥少。房价能不上涨？除非是采取严格的限价政策。但是。像深圳这种情况还毕竟是少数。全国有几千个城市。肯定不会都和深圳一样吧。房价几百元的也有啊！

房价一定会跌。不用等到未来。从前天政治局常委韩正主持的房地产座谈会透露出的信息看。中央是下决心控制房价。房价上涨的路子已经被堵死了。金融监管比上半年更精准。连最高法都出手了。这是以前没有过的。高发[2020]25号文件《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。其中第24条明确规定。‘’引导房产交易回归居住属性。积极运用司法手段支持政府严控房价。防范炒地炒房投机行为‘’。里面释放出的两点很重要。一是回归居住属性。二是有可能把投机炒房的行为界定为违法。这样的力度下。房价还会持续上涨吗？

不涨就是跌。暂时的小幅上涨和下跌都是正常的。但是。随着政策的收紧。市场不会出现过热。房价就会越来越平稳。逐步实现稳中有降。完全有这种可能。

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